Alquiler de piso

Una pregunta. Si después de 3 años de contrato de alquiler y prorrogas de forma automática 1 año, qué pasa si te vas antes de los 6 meses de esa prorroga? Es igual que si te vas durante los primeros 6 meses del contrato original?

melon head escribió:Una pregunta. Si después de 3 años de contrato de alquiler y prorrogas de forma automática 1 año, qué pasa si te vas antes de los 6 meses de esa prorroga? Es igual que si te vas durante los primeros 6 meses del contrato original?

Creo que sí. Aunque sean ampliaciones, las condiciones son las mismas en todos los contratos. Cada año empieza de 0

melon head escribió:Una pregunta. Si después de 3 años de contrato de alquiler y prorrogas de forma automática 1 año, qué pasa si te vas antes de los 6 meses de esa prorroga? Es igual que si te vas durante los primeros 6 meses del contrato original?

Tendrás que dar un preaviso de un mes o así, lo que venga en el contrato, y ya está.

la movida es que en un contrato original tengo que cumplir sí o sí los 6 primeros meses, lo del preaviso da igual. Me temo que regsound tiene razón

melon head escribió:la movida es que en un contrato original tengo que cumplir sí o sí los 6 primeros meses, lo del preaviso da igual. Me temo que regsound tiene razón

Ah hostia...

Langarica escribió:

melon head escribió:la movida es que en un contrato original tengo que cumplir sí o sí los 6 primeros meses, lo del preaviso da igual. Me temo que regsound tiene razón

Ah hostia...

Si que es un poco putada. Nosotros es que llevamos viviendo de alquiler varios años ya también

La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses

melon head escribió:La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses

DIle que te haga contrato de 3 meses y listo, o de 6 y que el preaviso de la salida sea con 15 dias teniendo que cumplir los 3 primeros meses

RegSound escribió:

melon head escribió:La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses

DIle que te haga contrato de 3 meses y listo, o de 6 y que el preaviso de la salida sea con 15 dias teniendo que cumplir los 3 primeros meses

La movida es que si no le interesa, tiene todo en su mano para darme puerta.

melon head escribió:

RegSound escribió:

melon head escribió:La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses

DIle que te haga contrato de 3 meses y listo, o de 6 y que el preaviso de la salida sea con 15 dias teniendo que cumplir los 3 primeros meses

La movida es que si no le interesa, tiene todo en su mano para darme puerta.

Pero si la avisas de buans maneras tiene tres meses asegurado. Nosotros por ejemplo lo hicimos asi y la dueña lo puso en alquiler aun viviendo alli nosotros y venian a verlo con nosotros alli (con preaviso siempre claro) entonces ella le vino bien porque mientras lo enseñaba seguia ocupado y no perdia dinero, que al final es lo que miraran

Algo así intentaremos, sí. La movida es que mis caseros viven en el extranjero y tienen todo el tema de la gestión en manos de una inmobiliaria que son unos hijos de puta

para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

Qué gastos? Yo nunca he pagado nada de eso, ni siquiera sé qué gastos son esos.

Jefe Rojo escribió:Qué gastos? Yo nunca he pagado nada de eso, ni siquiera sé qué gastos son esos.

'el documento de prórroga genera unos gastos de renovación de 250 € + iva'.

Yo nunca he pagado por eso tampoco, pero no se si la nueva ley de alquiler dice algo de eso. Me parece un puto robo

Perdón??? Quién te dice eso, un particular? O una inmobiliaria hijadeputa?

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

Pero de dónde se saca la gente que hay que pagar por firmar un contrato o una prórroga?

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

Él documento de la prórroga o renovación de
Contrato,corre a cargo del inquilino...sí.
Y los gastos de los mismos,depende de la
Gestoría/inmobiliaria que tramiten el contrato.
En mí caso,siempre a sido a así evol...
Unos verdaderos hijos de la grandísima puta.

c.cornellwhiteduke escribió:

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

Él documento de la prórroga o renovación de
Contrato,corre a cargo del inquilino...sí.
Y los gastos de los mismos,depende de la
Gestoría/inmobiliaria que tramiten el contrato.
En mí caso,siempre a sido a así evol...
Unos verdaderos hijos de la grandísima puta.

son unos putos ladrones...gracias

Mirad a ver si en los contratos pone que se renueva automáticamente en el caso de que ninguna de las dos partes manifieste lo contrario, en ese caso no habría que hacer nada.

melon head escribió:

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

a mi solo me cambian de condiciones que me suben 25 € / mes el alquiler por 2 años, pero quiero 5.. a ver como acaba

Ademas, me dicen precio de mercado actual por m2 bastante mas de lo que dice la Agencia de habitatge de Catalunya. No se de donde coño han sacado ese precio..

Jefe Rojo escribió:Pero de dónde se saca la gente que hay que pagar por firmar un contrato o una prórroga?

Es que tú lo harías con un particular

Si es con particulares normalmente se puede llegar a un apaño, se redacta un contrato privado, y ancha es castilla. Ni gastos ni gastas

Pero su caso es distinto

RockRotten escribió:

Jefe Rojo escribió:Pero de dónde se saca la gente que hay que pagar por firmar un contrato o una prórroga?

Es que tú lo harías con un particular

Si es con particulares normalmente se puede llegar a un apaño, se redacta un contrato privado, y ancha es castilla. Ni gastos ni gastas

Pero su caso es distinto

así es. el propietario es la propia inmobiliaria

Evolardo escribió:

melon head escribió:

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

a mi solo me cambian de condiciones que me suben 25 € / mes el alquiler por 2 años, pero quiero 5.. a ver como acaba

Ademas, me dicen precio  de mercado actual por m2 bastante mas de lo que dice la Agencia de habitatge de Catalunya. No se de donde coño han sacado ese precio..

Si firmas un contrato nuevo, son 5 años. Punto.

El tema del precio del nuevo contrato y el pago del tramite, a mi me venía en el contrato anterior

Osea que te quieren hacer una prórroga para subirte el alquiler pero sin la permanencia de un nuevo contrato. Y encima cobrandote un impuesto revolucionario que fijo que no es legal.
Que hijodeputa.
Les puedes decir que si cambia la renta y te toca pagar, que quieres contrato nuevo. Al menos sacar los 5 años.

melon head escribió:

Evolardo escribió:

melon head escribió:

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

a mi solo me cambian de condiciones que me suben 25 € / mes el alquiler por 2 años, pero quiero 5.. a ver como acaba

Ademas, me dicen precio  de mercado actual por m2 bastante mas de lo que dice la Agencia de habitatge de Catalunya. No se de donde coño han sacado ese precio..

Si firmas un contrato nuevo, son 5 años. Punto.

El tema del precio del nuevo contrato y el pago del tramite, a mi me venía en el contrato anterior

ya. Eso es lo que estoy negociando. Este me quiere cobrar por prorroga

Jefe Rojo escribió:Osea que te quieren hacer una prórroga para subirte el alquiler pero sin la permanencia de un nuevo contrato. Y encima cobrandote un impuesto revolucionario que fijo que no es legal.
Que hijodeputa.
Les puedes decir que si cambia la renta y te toca pagar, que quieres contrato nuevo. Al menos sacar los 5 años.

en eso estamos..

Esos gastos son un trágala de puta madre, como la prima de renovación de neymar. O lo tomas o vete a otro lado, hablando en cristiano. Tienes un arrendador como mínimo un poco chungo.

Godofredo escribió:Esos gastos son un trágala de puta madre, como la prima de renovación de neymar. O lo tomas o vete a otro lado, hablando en cristiano. Tienes un arrendador como mínimo un poco chungo.

ya. El arrendador es la propia inmobiliaria, es la propietaria del piso. Hasta cierto punto le da igual si acepto o no, porque sabe que al día siguiente tiene otro e incluso pagando más. Si fuese un particular, están mas abiertos a negociar.

seguimos negociando

por lo menos aceptan 5 años. Que me recomendáis , precio anual escalado o fijo + ipc? El ipc ahora es una full, pero dentro de 2 o 3 años igual me sale mas caro....

A cinco años yo diría IPC.

A mí este año me hicieron la misma.

300 ñapos por el papelito. Regateamos 50, ojo, que eran 35o al principio.

Pedí factura, a ver si les tocaba un poco los webs.

"Gastos de administración", ponía.

Con sus huevazos morenos.

Sugerio escribió:A mí este año me hicieron la misma.

300 ñapos por el papelito. Regateamos 50, ojo, que eran 35o al principio.

Pedí factura, a ver si les tocaba un poco los webs.

"Gastos de administración", ponía.

Con sus huevazos morenos.

si..he rebajado también 50 epos. Y porque 200 y no 100? es que es para empezar a repartir. Panda de ladrones.

Nomeko7 escribió:A cinco años yo diría IPC.

ya...pero te arriesgas a que por lo que sea, el ipc se dispare. Lo otro es mas fijo. Tampoco es un escalado bestial. Es correcto.

Sugerio escribió:A mí este año me hicieron la misma.

300 ñapos por el papelito. Regateamos 50, ojo, que eran 35o al principio.

Pedí factura, a ver si les tocaba un poco los webs.

"Gastos de administración", ponía.

Con sus huevazos morenos.

Pues al final, negociando, 5 añetes y 200 epos el papelito. Les he preguntado si eran con o sin iva y los muy caras me han dicho que como quiera, pero en cash.
Pagaré el iva por lo que pueda pasar, pero vamos, jeta de cemento.
Adiós entrada de Ghost

El límite del 2% a la subida del alquiler se amplía hasta finales de 2023
El llamado “Plan de choque en respuesta a la guerra” del Gobierno contempla medidas como el límite de la subida del alquiler
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquilar-piso/la-subida-del-precio-el-alquiler-se-limita-a-un-maximo-de-un-2-y-se-desvincula-del-ipc/

El precio del alquiler en España sube casi un 10% en un año y alcanza su máximo histórico
https://www.20minutos.es/noticia/5098769/0/el-precio-del-alquiler-en-espana-sube-casi-un-10-en-un-ano-y-alcanza-su-maximo-historico/

La venta de pisos cierra 2022 con récord de ventas en 15 años, pero podría haber tocado techo
https://www.businessinsider.es/venta-vivienda-cierra-2022-record-ventas-1196512

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas dirigidas a las viviendas alcanzó en el mes de noviembre de 2022 las 39.304 hipotecas a nivel nacional. Esto supone una variación respecto al mismo periodo del año pasado del 9,27%

[url=[/url]

https://www.epdata.es/datos/hipotecas-nacional-cantidad-importe-ejecuciones-hipotecarias/146/espana/106

Evolardo escribió:

Nomeko7 escribió:A cinco años yo diría IPC.

ya...pero te arriesgas a que por lo que sea, el ipc se dispare. Lo otro es mas fijo. Tampoco es un escalado bestial. Es correcto.

Al final se disparó.

ruso escribió:

https://twitter.com/AKN4710/status/1634958523074510850?s=20

Esto no puede ser cierto

Pendejo escribió:

ruso escribió:

https://twitter.com/AKN4710/status/1634958523074510850?s=20

Esto no puede ser cierto

En una antigua panadería a la entrada del patio de mi casa hay montada una casa "sin papeles" que viene a ser la panadería con las cristaleras forrradas de cartones, que tiene mucha mejor pinta que esa puta mierda, que parecen las casas que se hacen mis chavales con las cajas de amazon vacías.

El momento de "aquí falta una mesa de trabajo" y el numerito con las luces me parecen gags top de la hora chanante.

Si no es lo suficientemente humillante acabar en un sitio así, que te pongan en la planta de abajo por gordo es la guinda al pastel de tu fracaso.

Son los apartamentos de soltero del padre de milkhouse pero en version extreme.

Pero… ¿quién alquila esos zulos? ¿A qué precio? No entiendo nada…

Buscamos algo en alquiler por Bilbo/alrededores, si alguien sabe ...

Sigma 6 escribió:Buscamos algo en alquiler por Bilbo/alrededores, si alguien sabe ...

Yo también busco por la zona. Soy natural de Córdoba. Comparto toalla y cepillo de dientes.

Hola, tengo una duda acerca de las subidas de IPC en el alquiler.

Me he ido del piso en el que estaba de alquiler y el casero me quiere descontar de la fianza la subida del 2% de IPC que no aplicó cuando cumplió un año el contrato (he estado 1 año y 9 meses). Yo le he dicho que ni de coña, que eso no es legal y que en todo caso me lo tenía que haber subido en su día y no aplicarlo de forma retroactiva.

¿Alguien sabe si se puede hacer eso?

Australopo escribió:Hola, tengo una duda acerca de las subidas de IPC en el alquiler.

Me he ido del piso en el que estaba de alquiler y el casero me quiere descontar de la fianza la subida del 2% de IPC que no aplicó cuando cumplió un año el contrato (he estado 1 año y 9 meses). Yo le he dicho que ni de coña, que eso no es legal y que en todo caso me lo tenía que haber subido en su día y no aplicarlo de forma retroactiva.

¿Alguien sabe si se puede hacer eso?

Diría que no, porque por definición la fianza es una fianza y no se puede utilizar para pagar mensualidades.

Por pura lógica, un supuesto atraso no valdría tampoco.

Es una opinión, no soy abogado.