EL TOPIC DE LOS MUY HIPOTECADOS

efecto diablo escribió:Con "algunos " abogados

Espero poder confiar en ellos. Han llevado los casos de 3 amigos. Y lo dicho, aunque tenga que pagar el procurador, etc..., si es un dinero que me corresponde, a por ello.

Godofredo escribió:Acabo de reclamar la provisión de fondos de mi hipoteca por tercera o cuarta vez, joder, ya va para quince meses, vaya tela con los del santander. A ver si pa los reyes.

Más les vale que me devuelvan lo provisto para registro y notario, y que no me cobren un duro de gestión (que vaya gestión de mierda, lo sé muy bien que yo me dediqué a eso). Lo del AJD me lo cobrarán seguro y no creo ni que lo reclame, tampoco era mucho (duele infinitamente más el ITP cuando compras) y ya sé que tampoco está claro que lo tengan que asumir ellos.

Pero mil pavetes sí que creo que me devolverán. Mu ricos.

Creo que ya os conté que en mi caso tardaron dos años y pico.

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:A ver, pero no hace falta tampoco ponerse a reclamar desde el minuto 1, si siguen la legalidad te lo devolveran. Aunque se lo queden unos meses para hacer sus "cosas de bancos".

En mi experiencia solo los llame para informarme de cuando me los devolverían y clavaron el mes

¿Con qué banco? Porque lo normal es que esperen a la reclamación y aún así no la sueltan.

ING.

La verdad por ahora conmigo se han portado como deben. No voy a decir bien, porque no me han regalado nada, pero han hecho lo que se esperaba (que en este mundillo ya es mucho )

ING suelen ser bastante razonables, pero yo los tengo reclamados a la caixa y voy a tener que ir a juicio.

En la nueva entidad en la que voy a entrar a hipotecarme me ofrecen como una ventaja brutal subrogarme a la hipoteca del promotor (es vivienda nueva) porque me ahorro gastos de tasación y AJD, exactamente lo que se supone que la snetencia dice que no deben cobrar. Es de coña.

Aquí otro con ING

Y como ya digo, ellos mismos me animaron a que presentara la reclamación

La devolución de lo que sobra de la provisión de fondos sí que es automática, pero tarda unos años. Para eso no hay que reclamar

Pero sí para la devolución de PARTE de los gastos de la hipoteca, gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, etc.... Y eso es a lo que me refería. Espero que no tenga que llegar a la demanda como tal

RockRotten escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:A ver, pero no hace falta tampoco ponerse a reclamar desde el minuto 1, si siguen la legalidad te lo devolveran. Aunque se lo queden unos meses para hacer sus "cosas de bancos".

En mi experiencia solo los llame para informarme de cuando me los devolverían y clavaron el mes

¿Con qué banco? Porque lo normal es que esperen a la reclamación y aún así no la sueltan.

ING.

La verdad por ahora conmigo se han portado como deben. No voy a decir bien, porque no me han regalado nada, pero han hecho lo que se esperaba (que en este mundillo ya es mucho )

ING suelen ser bastante razonables, pero yo los tengo reclamados a la caixa y voy a tener que ir a juicio.

En la nueva entidad en la que voy a entrar a hipotecarme me ofrecen como una ventaja brutal subrogarme a la hipoteca del promotor (es vivienda nueva) porque me ahorro gastos de tasación y AJD, exactamente lo que se supone que la snetencia dice que no deben cobrar. Es de coña.

Aquí otro con ING

Y como ya digo, ellos mismos me animaron a que presentara la reclamación

La devolución de lo que sobra de la provisión de fondos sí que es automática, pero tarda unos años. Para eso no hay que reclamar

Pero sí para la devolución de PARTE de los gastos de la hipoteca, gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, etc.... Y eso es a lo que me refería. Espero que no tenga que llegar a la demanda como tal

Vale, me he perdido.

¿A que gastos os referís entonces? Porque yo hablaba de lo que sobra de la provisión de fondos.

Only escribió:

RockRotten escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:A ver, pero no hace falta tampoco ponerse a reclamar desde el minuto 1, si siguen la legalidad te lo devolveran. Aunque se lo queden unos meses para hacer sus "cosas de bancos".

En mi experiencia solo los llame para informarme de cuando me los devolverían y clavaron el mes

¿Con qué banco? Porque lo normal es que esperen a la reclamación y aún así no la sueltan.

ING.

La verdad por ahora conmigo se han portado como deben. No voy a decir bien, porque no me han regalado nada, pero han hecho lo que se esperaba (que en este mundillo ya es mucho )

ING suelen ser bastante razonables, pero yo los tengo reclamados a la caixa y voy a tener que ir a juicio.

En la nueva entidad en la que voy a entrar a hipotecarme me ofrecen como una ventaja brutal subrogarme a la hipoteca del promotor (es vivienda nueva) porque me ahorro gastos de tasación y AJD, exactamente lo que se supone que la snetencia dice que no deben cobrar. Es de coña.

Aquí otro con ING

Y como ya digo, ellos mismos me animaron a que presentara la reclamación

La devolución de lo que sobra de la provisión de fondos sí que es automática, pero tarda unos años. Para eso no hay que reclamar

Pero sí para la devolución de PARTE de los gastos de la hipoteca, gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, etc.... Y eso es a lo que me refería. Espero que no tenga que llegar a la demanda como tal

Vale, me he perdido.

¿A que gastos os referís entonces? Porque yo hablaba de lo que sobra de la provisión de fondos.

Los gastos de notario, AJD, tasación bancaria y demás. Se supone que para formalizar la hipoteca y la compra incurres en unos gastos que los jueces (no todos) entienden que deberían ser compartidos (con el banco) o pagados directamente por el banco, ya que ellos son los beneficiarios de que se formalicen esas gestiones.

A mí la provisión de gastos (lo poco que sobró) me lo devolvieron en pocos meses.

Los otros todavía está el abogado viendo qué reclama y qué no, porque lleva varios casos y depende del banco con el que tengas la hipoteca firmada (y el contrato asociado a la misma) se pueden reclamar (con visos de que te devuelvan) unas cosas u otras.
Por lo que me dicen estará más cerca de los €1000 (por abajo) que de los €3000 que te venden la OCU o muchos abogados, pero aunque sean €2, si son míos (o así lo estima el juez), que paguen.

Black Eye escribió:

Only escribió:

RockRotten escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:A ver, pero no hace falta tampoco ponerse a reclamar desde el minuto 1, si siguen la legalidad te lo devolveran. Aunque se lo queden unos meses para hacer sus "cosas de bancos".

En mi experiencia solo los llame para informarme de cuando me los devolverían y clavaron el mes

¿Con qué banco? Porque lo normal es que esperen a la reclamación y aún así no la sueltan.

ING.

La verdad por ahora conmigo se han portado como deben. No voy a decir bien, porque no me han regalado nada, pero han hecho lo que se esperaba (que en este mundillo ya es mucho )

ING suelen ser bastante razonables, pero yo los tengo reclamados a la caixa y voy a tener que ir a juicio.

En la nueva entidad en la que voy a entrar a hipotecarme me ofrecen como una ventaja brutal subrogarme a la hipoteca del promotor (es vivienda nueva) porque me ahorro gastos de tasación y AJD, exactamente lo que se supone que la snetencia dice que no deben cobrar. Es de coña.

Aquí otro con ING

Y como ya digo, ellos mismos me animaron a que presentara la reclamación

La devolución de lo que sobra de la provisión de fondos sí que es automática, pero tarda unos años. Para eso no hay que reclamar

Pero sí para la devolución de PARTE de los gastos de la hipoteca, gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, etc.... Y eso es a lo que me refería. Espero que no tenga que llegar a la demanda como tal

Vale, me he perdido.

¿A que gastos os referís entonces? Porque yo hablaba de lo que sobra de la provisión de fondos.

Los gastos de notario, AJD, tasación bancaria y demás. Se supone que para formalizar la hipoteca y la compra incurres en unos gastos que los jueces (no todos) entienden que deberían ser compartidos (con el banco) o pagados directamente por el banco, ya que ellos son los beneficiarios de que se formalicen esas gestiones.

A mí la provisión de gastos (lo poco que sobró) me lo devolvieron en pocos meses.

Los otros todavía está el abogado viendo qué reclama y qué no, porque lleva varios casos y depende del banco con el que tengas la hipoteca firmada (y el contrato asociado a la misma) se pueden reclamar (con visos de que te devuelvan) unas cosas u otras.
Por lo que me dicen estará más cerca de los €1000 (por abajo) que de los €3000 que te venden la OCU o muchos abogados, pero aunque sean €2, si son míos (o así lo estima el juez), que paguen.

¿Tú fuiste directamente al juzgado o primero probaste con los servicios de antención al cliente y los servicios de reclamaciones de la entidad bancaria?

A mi me han aconsejado probar primero con estos servicios. En ING por lo menos dicen que a veces funciona y no hay que llegar al pleito

RockRotten escribió:

Black Eye escribió:

Only escribió:

RockRotten escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Only escribió:A ver, pero no hace falta tampoco ponerse a reclamar desde el minuto 1, si siguen la legalidad te lo devolveran. Aunque se lo queden unos meses para hacer sus "cosas de bancos".

En mi experiencia solo los llame para informarme de cuando me los devolverían y clavaron el mes

¿Con qué banco? Porque lo normal es que esperen a la reclamación y aún así no la sueltan.

ING.

La verdad por ahora conmigo se han portado como deben. No voy a decir bien, porque no me han regalado nada, pero han hecho lo que se esperaba (que en este mundillo ya es mucho )

ING suelen ser bastante razonables, pero yo los tengo reclamados a la caixa y voy a tener que ir a juicio.

En la nueva entidad en la que voy a entrar a hipotecarme me ofrecen como una ventaja brutal subrogarme a la hipoteca del promotor (es vivienda nueva) porque me ahorro gastos de tasación y AJD, exactamente lo que se supone que la snetencia dice que no deben cobrar. Es de coña.

Aquí otro con ING

Y como ya digo, ellos mismos me animaron a que presentara la reclamación

La devolución de lo que sobra de la provisión de fondos sí que es automática, pero tarda unos años. Para eso no hay que reclamar

Pero sí para la devolución de PARTE de los gastos de la hipoteca, gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, etc.... Y eso es a lo que me refería. Espero que no tenga que llegar a la demanda como tal

Vale, me he perdido.

¿A que gastos os referís entonces? Porque yo hablaba de lo que sobra de la provisión de fondos.

Los gastos de notario, AJD, tasación bancaria y demás. Se supone que para formalizar la hipoteca y la compra incurres en unos gastos que los jueces (no todos) entienden que deberían ser compartidos (con el banco) o pagados directamente por el banco, ya que ellos son los beneficiarios de que se formalicen esas gestiones.

A mí la provisión de gastos (lo poco que sobró) me lo devolvieron en pocos meses.

Los otros todavía está el abogado viendo qué reclama y qué no, porque lleva varios casos y depende del banco con el que tengas la hipoteca firmada (y el contrato asociado a la misma) se pueden reclamar (con visos de que te devuelvan) unas cosas u otras.
Por lo que me dicen estará más cerca de los €1000 (por abajo) que de los €3000 que te venden la OCU o muchos abogados, pero aunque sean €2, si son míos (o así lo estima el juez), que paguen.

¿Tú fuiste directamente al juzgado o primero probaste con los servicios de antención al cliente y los servicios de reclamaciones de la entidad bancaria?

A mi me han aconsejado probar primero con estos servicios. En ING por lo menos dicen que a veces funciona y no hay que llegar al pleito

Lo que me dijo el abogado (que es coleguilla) es que primero tienes que reclamar al banco a través de su oficina de atención al cliente. Ellos tienen 2 meses (creo) para contestar. Una vez que te dicen que no (si es que te dicen que no) es cuando inicias el procedimiento "legal".

Llevo con este tema desde Febrero, y parece que todavía va para largo. Nota mental: No le digas a tu amigo abogado que no te corre prisa el tema

Aquí en Asturias han puesto una sala sólo para este tema (reclamaciones hipotecarias), y al parecer lo que están viendo (los abogados) es qué están dando por bueno y qué no los jueces en esa sala para reclamar según sus sentencias. También es importante el banco contra el que reclamas, porque no todos los contratos hipotecarios son iguales, y algunos están redactados de tal manera que tienes las de ganar y en otros las de perder.
También me comentó el abogado que para el tema de las costas (si el juez te da la razón) tiene que pasar la reclamación de una cantidad (€1200), y que entonces tenía que reclamar por encima de esos €1200 para que las costas las pagara el banco.

No creo que tenga noticias hasta dentro de unos meses (el proceso se irá al año y pico) pero si al final devuelven unos cientos, bienvenidos serán.

Coño, pues me acabo de descargar un formulario para reclamar esos gastos. No tenía ni idea.

A ver que responden, si me mandan al carajo ya pediré por aquí consejos sobre algún bufete que lleve este tipo de casos, que yo de abogados ni puta idea.

Ese es el primer paso. La reclamación.

Muchos bancos están devolviendo esas cantidades reclamadas para no ir a juicio, porque al final suelen ser esos gastos más las costas y tampoco les merece la pena.

También puedes mirar un poco por internet (según el banco y la hipoteca) y ya ves por donde van los tiros, si están devolviendo la pasta de buenas o hay que dar el siguiente paso.

Black Eye escribió:Ese es el primer paso. La reclamación.

Muchos bancos están devolviendo esas cantidades reclamadas para no ir a juicio, porque al final suelen ser esos gastos más las costas y tampoco les merece la pena.

También puedes mirar un poco por internet (según el banco y la hipoteca) y ya ves por donde van los tiros, si están devolviendo la pasta de buenas o hay que dar el siguiente paso.

Mirando en foros como rankia veo que desde noviembre están devolviendo los gastos evitando ir a juicio para ahorrarse los costes del mismo (se ve que debieron perder bastantes).

Madre mía, que no veas el alegrón que me dan si rasco mil o dos mil euritos!!

Only escribió:

Black Eye escribió:Ese es el primer paso. La reclamación.

Muchos bancos están devolviendo esas cantidades reclamadas para no ir a juicio, porque al final suelen ser esos gastos más las costas y tampoco les merece la pena.

También puedes mirar un poco por internet (según el banco y la hipoteca) y ya ves por donde van los tiros, si están devolviendo la pasta de buenas o hay que dar el siguiente paso.

Mirando en foros como rankia veo que desde noviembre están devolviendo los gastos evitando ir a juicio para ahorrarse los costes del mismo (se ve que debieron perder bastantes).  

Madre mía, que no veas el alegrón que me dan si rasco mil o dos mil euritos!!

Ya sabes, mi parte es del 10%

Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

En realidad lo pagan ya todos los que abren nuevas hipotecas en forma de vinculaciones y demás. Con creces.

R'as Kal Bhul escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

En realidad lo pagan ya todos los que abren nuevas hipotecas en forma de vinculaciones y demás. Con creces.

Y con el tipo fijo.

el barón escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

En realidad lo pagan ya todos los que abren nuevas hipotecas en forma de vinculaciones y demás. Con creces.

Y con el tipo fijo.

RockRotten escribió:

Only escribió:

Black Eye escribió:Ese es el primer paso. La reclamación.

Muchos bancos están devolviendo esas cantidades reclamadas para no ir a juicio, porque al final suelen ser esos gastos más las costas y tampoco les merece la pena.

También puedes mirar un poco por internet (según el banco y la hipoteca) y ya ves por donde van los tiros, si están devolviendo la pasta de buenas o hay que dar el siguiente paso.

Mirando en foros como rankia veo que desde noviembre están devolviendo los gastos evitando ir a juicio para ahorrarse los costes del mismo (se ve que debieron perder bastantes).  

Madre mía, que no veas el alegrón que me dan si rasco mil o dos mil euritos!!

Ya sabes, mi parte es del 10%    

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

Según la página a la que vaya me salen resultados diferentes... MUY diferentes.

Que turbio es todo esto.

Only escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

Según la página a la que vaya me salen resultados diferentes... MUY diferentes.

Que turbio es todo esto.

La mano negra...

Godofredo escribió:

Only escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

Según la página a la que vaya me salen resultados diferentes... MUY diferentes.

Que turbio es todo esto.

La mano negra...

Es que además son temas que me apasionan. Es leer dos líneas y me pongo como Black Eye con la intro de Westworld....

Yo reclamé al banco de manera informal, me dijeron que canapé. Así que recurrí a un abogado que ha llevado casos de amigos míos. En sus manos lo dejo. Me da lo mismo esperar un año que dos y lo mismo me da igualmente que el abogado se lleve una parte, pero, si el juez estima que me corresponde 1€ vive dios y su puta madre que ese euro lo quiero.

Y si me toca pagar procurador o lo que corresponda lo haré, pero por amor propio tengo que intentarlo al menos.

R'as Kal Bhul escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

En realidad lo pagan ya todos los que abren nuevas hipotecas en forma de vinculaciones y demás. Con creces.

Lo de las vinculaciones ya estaba antes...En mi época (hace 10 años que firmé) estaban los seguros de hogar, desempleo y vida, cuenta nómina, tarjetas...Supongo que ahora será igual pero será más difícil librarte. Yo por suerte no tuve que coger nada de eso y el fijo sólo me subió un 0.15% comparado con los que lo cogían todo.

Only escribió:

Godofredo escribió:

Only escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

Según la página a la que vaya me salen resultados diferentes... MUY diferentes.

Que turbio es todo esto.

La mano negra...

Es que además son temas que me apasionan. Es leer dos líneas y me pongo como Black Eye con la intro de Westworld....

A dormir?

Black Eye escribió:

Only escribió:

Godofredo escribió:

Only escribió:

Black Eye escribió:Pues eso más o menos también lo puedes mirar. Firma del año de la hipoteca, capital y te haces una idea de lo que vas a recibir

Seguro que al final lo vamos a pagar entre todos con algún rescate bancario, pero esos cientos/miles de € van a ser una alegría en un montón de hogares y una pequeña victoria ante la santa madre banca.

Según la página a la que vaya me salen resultados diferentes... MUY diferentes.

Que turbio es todo esto.

La mano negra...

Es que además son temas que me apasionan. Es leer dos líneas y me pongo como Black Eye con la intro de Westworld....

A dormir?

Touché

Bueno, pues ya empecé los trámites para la reclamación.

Alguien sabe si en la escritura de la casa debería salir las cantidades cobradas? ¿Cómo puedo saber que cantidad de dinero me deben? Porque según me dijeron "estudiarán mi caso" y me comunicarán el resultado. Pero ¿como se que si me ofrecen X está bien?

Only escribió:Bueno, pues ya empecé los trámites para la reclamación.

Alguien sabe si en la escritura de la casa debería salir las cantidades cobradas? ¿Cómo puedo saber que cantidad de dinero me deben? Porque según me dijeron "estudiarán mi caso" y me comunicarán el resultado. Pero ¿como se que si me ofrecen X está bien?

Yo ahora me doy cuenta de que debí de haber hecho capturas de pantalla de cuando estaban tramitándome la hipoteca, antes de concedérmela

En la aplicación (porque lo hice prácticamente todo online) salían desglosados los gastos, separados entre los de la provisión de fondos y los del préstamo, y joder, ahora miro en mi área de cliente y ya no están

Así que estoy como tú, me gustaría saberlos.....

cagoenlaputa qué mierda, pensaba que eso se iba a quedar ahí en mi área de cliente para los restos, y ya lo han borrao....

Vale, ya he encontrao algo

¿Tú eras de ING no, only?. Si miras en tu área de clientes, en el área personal, documentos/extractos y en Mis Contratos, te metes en la hipoteca y te da la opción de descargarte tu Ficha de Información Personalizada (FIPER). Ahí vienen todos los gastos, tasación, AJD y demás

RockRotten escribió:Vale, ya he encontrao algo

¿Tú eras de ING no, only?. Si miras en tu área de clientes, en el área personal, documentos/extractos y en Mis Contratos, te metes en la hipoteca y te da la opción de descargarte tu Ficha de Información Personalizada (FIPER). Ahí vienen todos los gastos, tasación, AJD y demás

Lo más que he encontrado en la FIPER de la hipoteca, son cosas como:

"En este caso, el importe que usted deberá pagar estará entre 70 y 7000 euros por el impuesto de actos jurídicos..."

Que es muy útil para calcular, si

Only escribió:

RockRotten escribió:Vale, ya he encontrao algo

¿Tú eras de ING no, only?. Si miras en tu área de clientes, en el área personal, documentos/extractos y en Mis Contratos, te metes en la hipoteca y te da la opción de descargarte tu Ficha de Información Personalizada (FIPER). Ahí vienen todos los gastos, tasación, AJD y demás

Lo más que he encontrado en la FIPER de la hipoteca, son cosas como:

"En este caso, el importe que usted deberá pagar estará entre 70 y 7000 euros por el impuesto de actos jurídicos..."

Que es muy útil para calcular, si

sí, estoy leyéndolo ahora en profundidad y la verdad es que ayuda poco

Hace 10 años era todo en papel. Yo donde la escritura del piso y la hipoteca tenía unas hojas manuscritas con toda la información.

Por un lado gastos de notaría, tasación y provisiones varias y por otro los documentos oficiales (unas hojas de color naranja o algo así) con lo correspondiente a impuestos y gastos jurídicos documentados.

Por lo que veo antes era más fácil (si guardabas los papeles).

Firmada hoy. Interés fijo, como dicen nuestros amigos de la tele, al 1'65.

Empezando a conquistar Madrid desde Vallekas.

No sé si hay un topic para los cocainómanos de la hipoteca fija. Pero acaba de saltarme un directo suyo en Youtube. Por lo visto van tan mal de pasta que si la peña les mete 200 euros en un Paypal el tio se tatua el logo de ForoCoches...

La duda es...

¿cuánto van a tardar en acabar en el porno?

minuto 15.

no tienen nada.

Pregunta:
Estoy planteandome vender mi piso y comprarme otro de mayor precio.
¿Ampliación de hipoteca seria la mejor opcion y vender el mio?
¿Que gastos me conllevaria?

tras varios años de alquiler acabo de meterme en un piso yo solito el hecho de que tenga trabajo estable y el alquiler me salga mas caro que la hipoteca me ha hecho decantarme... pero....como me temblaba la mano al firmar... todavía no se si hice lo correcto.. en fin...
a los 67 años seré libre.... si vivo!

rockero deprimido escribió:Pregunta:
Estoy planteandome vender mi piso y comprarme otro de mayor precio.
¿Ampliación de hipoteca seria la mejor opcion y vender el mio?
¿Que gastos me conllevaria?

No puedes hacer una ampliación si vas a vender tu piso .
La hipoteca va sobre el piso no sobre ti .

efecto diablo escribió:

rockero deprimido escribió:Pregunta:
Estoy planteandome vender mi piso y comprarme otro de mayor precio.
¿Ampliación de hipoteca seria la mejor opcion y vender el mio?
¿Que gastos me conllevaria?

No puedes hacer una ampliación si vas a vender tu piso .
La hipoteca va sobre el piso no sobre ti .

asi es!
la garantia recae sobre la finca hipotecada, la vivienda en tu caso y la finalidad es ademas la compra de esa vivienda.
a cambio de vivienda, cancelacion de hipoteca y consiguiente levantamiento registral de la misma.
nueva adquisicion y escritura de compra y escritura de hipoteca.
intenta q no te sacudan la comision de cancelacion. la de la hipoteca actual.
si el nuevo prestamo lo haces con la misma entidad es probable q lo acepten. siempre puedes utilizarlo para negociar el nuevo en plan...me quedo en esta entidad a las mismas condiciones q la mejor oferta q tengo del mercado, siempre y cuando no me cargueis la comision de cancelacion.

mmikezgz escribió:tras varios años de alquiler acabo de meterme en un piso yo solito el hecho de que tenga trabajo estable y el alquiler me salga mas caro que la hipoteca me ha hecho decantarme... pero....como me temblaba la mano al firmar... todavía no se si hice lo correcto.. en fin...
a los 67 años seré libre.... si vivo!

Yo he hecho lo mismo, y también a esa edad seré libre, como dices tú, solo que mi trabajo no es estable

Aunque bueno, creo que no me va a faltar, pero todo puede pasar

Yo creo que hemos hecho bien. Ahora pago LA MITAD que de alquiler, sólo por eso ya merece la pena. Eso sí, me jode morirme y no poderme llevar mi piso conmigo, ahora entiendo a la Casa de Alba

¿Sabeis si se pueden reclamar los gastos de constitución de la hipoteca o hay que esperar a una sentencia definitiva?

Leo que el Tribunal falló en marzo a favor de los bancos en el caso de los impuestos (AJID) pero que los gastos de notaria y gestoría debían devolverlos ¿eso es así? ¿alguien ha reclamado?

Yo reclamé a ING y me dijeron que a mamarla.

Pendejo escribió:¿Sabeis si se pueden reclamar los gastos de constitución de la hipoteca o hay que esperar a una sentencia definitiva?

Leo que el Tribunal falló en marzo a favor de los bancos en el caso de los impuestos (AJID) pero que los gastos de notaria y gestoría debían devolverlos ¿eso es así? ¿alguien ha reclamado?

Yo lo tengo reclamado pero a través de abogado. Hace un escrito al banco (que puedes hacer tu mismo) para reclamarlo y si te mandan a paseo hay juicio. Estoy pendiente del mío en estas fechas, a ver qué pasa.

AJID ya parece jodido (al menos en Asturias), pero otros gastos puede haber suerte.

Yo hice el escrito yo mismo, ir a juicio no me lo he planteado solo, lo haría con mas afectados para compartir gastos.

Justo ayer tuve la reunión con mi colega abogado para ir viendo esto. Según él los gastos de notaría, gestoría y tasación te los devuelven sin fallo. Claro, que se tiran unos tres años y medio o cuatro hasta que te los devuelvan, pero lo hacen.

También podéis mirar la clausula quinta de las escrituras de la hipoteca, ahí viene la separación de los gastos entre prestatario y entidad. En mi caso por ejemplo la entidad asumió el coste del registro. Así que una cosa menos que reclamar.

Mi colega no para de hacer escritos de esto, tienes todas las de ganar,así que es cosa de reclamar y esperar y esperar.

Jefe Rojo escribió:Yo hice el escrito yo mismo, ir a juicio no me lo he planteado solo, lo haría con mas afectados para compartir gastos.

Consigue un abogado y procurador que vaya a costas y así no te gastas un duro. Mi colega es como me lo va a llevar a mí.

danitoledo escribió:

Jefe Rojo escribió:Yo hice el escrito yo mismo, ir a juicio no me lo he planteado solo, lo haría con mas afectados para compartir gastos.

Consigue un abogado y procurador que vaya a costas y así no te gastas un duro. Mi colega es como me lo va a llevar a mí.

Lo mismo que hice yo. El abogado que me lo lleva es colega y presenta unos cuantos casos cada vez de este asunto para ahorrar en costes.

Si al final me dice que sólo he sacado un €, creo que habrá seguido mereciendo la pena.

Algo que no me recomendaron es no ir por las asociaciones de consumidores. Te cobran pasta y esperan a que haya miles de casos para presentar la causa de todos juntos, y eso sí puede llevar años.

Yo los reclamé en abril, me llegó una carta del banco diciendo que en tres meses me dirían algo, justo van a pasar ahora. Insistiré hasta que me manden a paseo. Y seguramente entonces les demande, es relativamente fácil y ya que estoy colegiado...

Me lo tomo con calma, no incluí el impuesto en la reclamación puesto que ya había salido la sentencia del supremo y pasaba de hacer el tonto. Lo único que metí "para hacer bulto" e inflar un poco el petitum fueron los gastos de la tasación, que a priori sólo son reclamables si se puede acreditar que fuiste al banco con un informe de otra tasadora y te obligaron a pagar otra tasación con una de las suyas, que no es el caso.

Si me ofrecen la mitad de lo pedido, lo cojo y hasta luego lucas. Que si me meto en juicio no tendría apenas gastos pero sí me pueden follar en costas.

Black Eye escribió:

Pendejo escribió:¿Sabeis si se pueden reclamar los gastos de constitución de la hipoteca o hay que esperar a una sentencia definitiva?

Leo que el Tribunal falló en marzo a favor de los bancos en el caso de los impuestos (AJID) pero que los gastos de notaria y gestoría debían devolverlos ¿eso es así? ¿alguien ha reclamado?

Yo lo tengo reclamado pero a través de abogado. Hace un escrito al banco (que puedes hacer tu mismo) para reclamarlo y si te mandan a paseo hay juicio. Estoy pendiente del mío en estas fechas, a ver qué pasa.

AJID ya parece jodido (al menos en Asturias), pero otros gastos puede haber suerte.

¿Los gastos que se reclaman son Tasación, Registro, Notaria y Gestoría?. Eso es lo que me pasaron por la constitución de la hipoteca

Pendejo escribió:

Black Eye escribió:

Pendejo escribió:¿Sabeis si se pueden reclamar los gastos de constitución de la hipoteca o hay que esperar a una sentencia definitiva?

Leo que el Tribunal falló en marzo a favor de los bancos en el caso de los impuestos (AJID) pero que los gastos de notaria y gestoría debían devolverlos ¿eso es así? ¿alguien ha reclamado?

Yo lo tengo reclamado pero a través de abogado. Hace un escrito al banco (que puedes hacer tu mismo) para reclamarlo y si te mandan a paseo hay juicio. Estoy pendiente del mío en estas fechas, a ver qué pasa.

AJID ya parece jodido (al menos en Asturias), pero otros gastos puede haber suerte.

¿Los gastos que se reclaman son Tasación, Registro, Notaria y Gestoría?. Eso es lo que me pasaron por la constitución de la hipoteca

Eso es.
Gestoría todos, notaría y registro igual, salvo la mierda que pagó el banco (ciertas copias del notario), lógicamente.
Tasación puede tener más intríngulis, si no les llevaste tú una tasación y te la rechazaron por no ser de sus tasadoras, creo que miau.

Godofredo escribió:Yo los reclamé en abril, me llegó una carta del banco diciendo que en tres meses me dirían algo, justo van a pasar ahora. Insistiré hasta que me manden a paseo. Y seguramente entonces les demande, es relativamente fácil y ya que estoy colegiado...

Me lo tomo con calma, no incluí el impuesto en la reclamación puesto que ya había salido la sentencia del supremo y pasaba de hacer el tonto. Lo único que metí "para hacer bulto" e inflar un poco el petitum fueron los gastos de la tasación, que a priori sólo son reclamables si se puede acreditar que fuiste al banco con un informe de otra tasadora y te obligaron a pagar otra tasación con una de las suyas, que no es el caso.

Si me ofrecen la mitad de lo pedido, lo cojo y hasta luego lucas. Que si me meto en juicio no tendría apenas gastos pero sí me pueden follar en costas.

Interesante.

tendré derecho a reducir el recibo de la luz? es que soy autónomo