EL TOPIC DE LOS MUY HIPOTECADOS

rockero deprimido escribió:

salakov escribió:Me he quitao la hipoteca.

Atomarporculoya.

Pues junto a la jubilación los considero 2 de los mejores días que puedo imaginar

Grandet escribió:Euribor 29 de mayo: 3,982
Los que revisen a partir de julio con el de junio, se van por encima del 4 más el diferencial

crancranc escribió:Mmm, qué bien...

A mí me toca la revisión en julio.

Aparte de patalear y quejarme fuerte, ¿puedo hacer algo?

Grandet escribió:Euribor 29 de mayo: 3,982
Los que revisen a partir de julio con el de junio, se van por encima del 4 más el diferencial

salakov escribió:

crancranc escribió:Mmm, qué bien...

A mí me toca la revisión en julio.

Aparte de patalear y quejarme fuerte, ¿puedo hacer algo?

Amortizar.

Drakixx escribió:

Grandet escribió:Euribor 29 de mayo: 3,982
Los que revisen a partir de julio con el de junio, se van por encima del 4 más el diferencial

A día de hoy la media provisional de mayo es 3,846% pero vamos, una burrada.

https://www.euribordiario.es/

wakam escribió:En 1 mes finiquito mi hipoteca, pero quién me lo iba a decir, estoy también a punto de meterme en otra, a corto o medio plazo, en cuanto aparezca el piso que nos convenza.
Cómo andan las cosas? qué diferencial están aplicando los bancos hoy en día?

javi clemente escribió:

wakam escribió:En 1 mes finiquito mi hipoteca, pero quién me lo iba a decir, estoy también a punto de meterme en otra, a corto o medio plazo, en cuanto aparezca el piso que nos convenza.
Cómo andan las cosas? qué diferencial están aplicando los bancos hoy en día?

A mí me quedan meses para liquidarla y ni en mil vidas se me ocurriría meterme en otra trampa.

javi clemente escribió:

wakam escribió:En 1 mes finiquito mi hipoteca, pero quién me lo iba a decir, estoy también a punto de meterme en otra, a corto o medio plazo, en cuanto aparezca el piso que nos convenza.
Cómo andan las cosas? qué diferencial están aplicando los bancos hoy en día?

A mí me quedan meses para liquidarla y ni en mil vidas se me ocurriría meterme en otra trampa.

Abuelo81 escribió:

wakam escribió:Pedir podríamos pedir el 50% del valor del piso, un 60% como máximo.
Pero no sería poco dinero.

wakam escribió:Yo creo que el euribor tampoco puede subir mucho más. El máximo estuvo en 2008 al 5,393, leo. No creo que suba tanto, y mucho menos que lo supere.

Drakixx escribió:

wakam escribió:Yo creo que el euribor tampoco puede subir mucho más. El máximo estuvo en 2008 al 5,393, leo. No creo que suba tanto, y mucho menos que lo supere.

Superar no pero el 4% lo vamos a rebasar. A eso le sumas el diferencial y ya nos vamos a un 5%. De locos. Y si me dices que lo que vas a pedir aún tiene chicha hay mucha diferencia en la cuota.

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

wakam escribió:El otro día me dio por mirar subastas públicas de viviendas, supongo que de gente que no puede pagar la hipoteca y les embargan. Sí, en plan carroñero.
Estuvimos incluso viendo una vivienda que salía precisamente hoy a subasta (creo que era una herencia que supongo le quitaron por tener deudas), por fuera, porque por dentro que yo sepa no puedes. Ni siquiera sé si se puede acceder a los planos, por web creo que sólo están accesibles para profesionales, un particular igual tiene que ir al registro de la propiedad.
Pero nada, de momento nos dejamos de lios, que tampoco nos convenció. Pero es una via que no descarto si aparece algo que nos interesa.

Drakixx escribió:

wakam escribió:El otro día me dio por mirar subastas públicas de viviendas, supongo que de gente que no puede pagar la hipoteca y les embargan. Sí, en plan carroñero.
Estuvimos incluso viendo una vivienda que salía precisamente hoy a subasta (creo que era una herencia que supongo le quitaron por tener deudas), por fuera, porque por dentro que yo sepa no puedes. Ni siquiera sé si se puede acceder a los planos, por web creo que sólo están accesibles para profesionales, un particular igual tiene que ir al registro de la propiedad.
Pero nada, de momento nos dejamos de lios, que tampoco nos convenció. Pero es una via que no descarto si aparece algo que nos interesa.

Ojo con eso porque no se puede ver cómo está por dentro y a saber si hay okupas. El precio es atractivo pero igual no compensa el disgusto posterior.

Drakixx escribió:

wakam escribió:El otro día me dio por mirar subastas públicas de viviendas, supongo que de gente que no puede pagar la hipoteca y les embargan. Sí, en plan carroñero.
Estuvimos incluso viendo una vivienda que salía precisamente hoy a subasta (creo que era una herencia que supongo le quitaron por tener deudas), por fuera, porque por dentro que yo sepa no puedes. Ni siquiera sé si se puede acceder a los planos, por web creo que sólo están accesibles para profesionales, un particular igual tiene que ir al registro de la propiedad.
Pero nada, de momento nos dejamos de lios, que tampoco nos convenció. Pero es una via que no descarto si aparece algo que nos interesa.

Ojo con eso porque no se puede ver cómo está por dentro y a saber si hay okupas. El precio es atractivo pero igual no compensa el disgusto posterior.

wakam escribió:Yo creo que el euribor tampoco puede subir mucho más. El máximo estuvo en 2008 al 5,393, leo. No creo que suba tanto, y mucho menos que lo supere.

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

Godofredo escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

Bueno, algo sí que bajarán, los precios se han vuelto a ir de madre. La vez anterior no iban a bajar, y vaya que si bajaron. En sitios como valdeluz o seseña se vendieron pisos nuevos de 3 habitaciones a mucho menos del precio de coste.

R'as Kal Bhul escribió:

Godofredo escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

Bueno, algo sí que bajarán, los precios se han vuelto a ir de madre. La vez anterior no iban a bajar, y vaya que si bajaron. En sitios como valdeluz o seseña se vendieron pisos nuevos de 3 habitaciones a mucho menos del precio de coste.

Bajaron, claro, pero tampoco fue un batacazo. Y la fiesta duró poco en inmuebles "de cierto nivel", es verdad que los pisos de barrios populares tardaron en recuperarse.

El tema es que el mercado de Seseña estaba sobrevalorado a nivel Sci-Fi.

R'as Kal Bhul escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Godofredo escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

Bueno, algo sí que bajarán, los precios se han vuelto a ir de madre. La vez anterior no iban a bajar, y vaya que si bajaron. En sitios como valdeluz o seseña se vendieron pisos nuevos de 3 habitaciones a mucho menos del precio de coste.

Bajaron, claro, pero tampoco fue un batacazo. Y la fiesta duró poco en inmuebles "de cierto nivel", es verdad que los pisos de barrios populares tardaron en recuperarse.

El tema es que el mercado de Seseña estaba sobrevalorado a nivel Sci-Fi.

Y además ahora hay un factor muy importante por medio, los precios de construcción y reforma han subido de forma estratosférica, a lo bestia.

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

KIM_BACALAO escribió:
pero que nadie se espere una avalancha de deshaucios y pisos a precio chollo como en la otra crisis.

wakam escribió:

KIM_BACALAO escribió:
pero que nadie se espere una avalancha de deshaucios y pisos a precio chollo como en la otra crisis.

Eso por supuesto, porque en aquel entonces yo no buscaba piso y ahora sí. Cómo iba yo a tener la suerte de ir por una vez acompasado con los tiempos.

KIM_BACALAO escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

exacto
a eso hay que añadir que los alquileres en Madrid o Barcelona (y supongo que en otras grandes ciudades) están en máximos históricos, han subido y siguen subiendo muy por encima de los precios de compraventa, a nada que tengas algo ahorrado en seguida te merece más la pena comprar que alquilar, incluso con estos tipos tan altos.
por no hablar de que incentiva la compra como inversión, para ponerlos en alquiler
eso por el lado de la demanda, que podría ser la parte afectada por los tipos altos

pero a eso hay que añadir que la oferta cada vez está más apretada, cada vez hay menos obra nueva, y cada vez hay más pisos no comprados como primera vivienda sino destinados a inversión (sea para alquiler de largo plazo o vacacional, da igual, deja el parqué de pisos destinados a primera vivienda cada vez más escaso)

todo eso está empujando los precios hacia arriba por encima del efecto hacia abajo que podrían tener los tipos altos

siguen sin parar de subir los precios, cuando todo el mundo esperaba que ya estuvieran bajando. Incluso aunque las renovaciones de cuota no han tocado techo aún (pero el Euribor ya se acercaba al 1% hace un año), ya deberían estar muchos vendedores intentando adelantarse a la bajada esperada, y bajar precios para vender cuanto antes, y zasca! profecía autocumplida!... pero nada, siguen subiendo los precios

yo pienso como tú, que igual acaban bajando algo, pero muy poquito, y casi más por lo cíclico que por lo causal. Más probablemente se moderará la subida y ya está

pero que nadie se espere una avalancha de deshaucios y pisos a precio chollo como en la otra crisis. Hay demasiados factores muy diferentes a los de aquella crisis, demasiadas lecciones aprendidas, empezando porque hace mucho que no se "regalan" hipotecas a quien pueda estar en riesgo de no pagarlas en el futuro, ni te dan un extra para el coche y las vacaciones como se hacía entonces

Godofredo escribió:

KIM_BACALAO escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

exacto
a eso hay que añadir que los alquileres en Madrid o Barcelona (y supongo que en otras grandes ciudades) están en máximos históricos, han subido y siguen subiendo muy por encima de los precios de compraventa, a nada que tengas algo ahorrado en seguida te merece más la pena comprar que alquilar, incluso con estos tipos tan altos.
por no hablar de que incentiva la compra como inversión, para ponerlos en alquiler
eso por el lado de la demanda, que podría ser la parte afectada por los tipos altos

pero a eso hay que añadir que la oferta cada vez está más apretada, cada vez hay menos obra nueva, y cada vez hay más pisos no comprados como primera vivienda sino destinados a inversión (sea para alquiler de largo plazo o vacacional, da igual, deja el parqué de pisos destinados a primera vivienda cada vez más escaso)

todo eso está empujando los precios hacia arriba por encima del efecto hacia abajo que podrían tener los tipos altos

siguen sin parar de subir los precios, cuando todo el mundo esperaba que ya estuvieran bajando. Incluso aunque las renovaciones de cuota no han tocado techo aún (pero el Euribor ya se acercaba al 1% hace un año), ya deberían estar muchos vendedores intentando adelantarse a la bajada esperada, y bajar precios para vender cuanto antes, y zasca! profecía autocumplida!... pero nada, siguen subiendo los precios

yo pienso como tú, que igual acaban bajando algo, pero muy poquito, y casi más por lo cíclico que por lo causal. Más probablemente se moderará la subida y ya está

pero que nadie se espere una avalancha de deshaucios y pisos a precio chollo como en la otra crisis. Hay demasiados factores muy diferentes a los de aquella crisis, demasiadas lecciones aprendidas, empezando porque hace mucho que no se "regalan" hipotecas a quien pueda estar en riesgo de no pagarlas en el futuro, ni te dan un extra para el coche y las vacaciones como se hacía entonces

Lo de los precios de los alquileres sí que no tiene precedente, y lo que decís, no tiene fácil solución porque no hay obra nueva casi desde hace más de quince años.

melon head escribió:Yo solo me fijo en mi barrio y en pisos que son un poco más altos de la media, pero sí están bajando, no mucho (30-50-70k como mucho) pero están bajando

R'as Kal Bhul escribió:

Godofredo escribió:

KIM_BACALAO escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

exacto
a eso hay que añadir que los alquileres en Madrid o Barcelona (y supongo que en otras grandes ciudades) están en máximos históricos, han subido y siguen subiendo muy por encima de los precios de compraventa, a nada que tengas algo ahorrado en seguida te merece más la pena comprar que alquilar, incluso con estos tipos tan altos.
por no hablar de que incentiva la compra como inversión, para ponerlos en alquiler
eso por el lado de la demanda, que podría ser la parte afectada por los tipos altos

pero a eso hay que añadir que la oferta cada vez está más apretada, cada vez hay menos obra nueva, y cada vez hay más pisos no comprados como primera vivienda sino destinados a inversión (sea para alquiler de largo plazo o vacacional, da igual, deja el parqué de pisos destinados a primera vivienda cada vez más escaso)

todo eso está empujando los precios hacia arriba por encima del efecto hacia abajo que podrían tener los tipos altos

siguen sin parar de subir los precios, cuando todo el mundo esperaba que ya estuvieran bajando. Incluso aunque las renovaciones de cuota no han tocado techo aún (pero el Euribor ya se acercaba al 1% hace un año), ya deberían estar muchos vendedores intentando adelantarse a la bajada esperada, y bajar precios para vender cuanto antes, y zasca! profecía autocumplida!... pero nada, siguen subiendo los precios

yo pienso como tú, que igual acaban bajando algo, pero muy poquito, y casi más por lo cíclico que por lo causal. Más probablemente se moderará la subida y ya está

pero que nadie se espere una avalancha de deshaucios y pisos a precio chollo como en la otra crisis. Hay demasiados factores muy diferentes a los de aquella crisis, demasiadas lecciones aprendidas, empezando porque hace mucho que no se "regalan" hipotecas a quien pueda estar en riesgo de no pagarlas en el futuro, ni te dan un extra para el coche y las vacaciones como se hacía entonces

Lo de los precios de los alquileres sí que no tiene precedente, y lo que decís, no tiene fácil solución porque no hay obra nueva casi desde hace más de quince años.

Ojo que eso no es cierto. Obra nueva ha habido, lo que pasa es que no a los niveles locos de los primeros 2000.

Godofredo escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Godofredo escribió:

KIM_BACALAO escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Blu3Fiv3 escribió:
Teniendo en cuenta que muchísima gente no ha tenido revisión hasta hace poco (algunos aún no la han tenido), aún están pudiendo pagar. Pero muchos irán cayendo pronto, por desgracia, y creo que los pisos bajarán de precio... no?

Según mi experiencia no... Al menos en Madrid.

Porque aquí, hay mucha gente con dinerito fresco disponible para pagar lo que se pida según necesidad. Y si no es por necesidad (piso o casa para uso propio), es por motivos de inversión (piso de menos nivel en barrio obrero), por lo que al fina el precio se estancará... O bajará poco. Eso si no sube.

exacto
a eso hay que añadir que los alquileres en Madrid o Barcelona (y supongo que en otras grandes ciudades) están en máximos históricos, han subido y siguen subiendo muy por encima de los precios de compraventa, a nada que tengas algo ahorrado en seguida te merece más la pena comprar que alquilar, incluso con estos tipos tan altos.
por no hablar de que incentiva la compra como inversión, para ponerlos en alquiler
eso por el lado de la demanda, que podría ser la parte afectada por los tipos altos

pero a eso hay que añadir que la oferta cada vez está más apretada, cada vez hay menos obra nueva, y cada vez hay más pisos no comprados como primera vivienda sino destinados a inversión (sea para alquiler de largo plazo o vacacional, da igual, deja el parqué de pisos destinados a primera vivienda cada vez más escaso)

todo eso está empujando los precios hacia arriba por encima del efecto hacia abajo que podrían tener los tipos altos

siguen sin parar de subir los precios, cuando todo el mundo esperaba que ya estuvieran bajando. Incluso aunque las renovaciones de cuota no han tocado techo aún (pero el Euribor ya se acercaba al 1% hace un año), ya deberían estar muchos vendedores intentando adelantarse a la bajada esperada, y bajar precios para vender cuanto antes, y zasca! profecía autocumplida!... pero nada, siguen subiendo los precios

yo pienso como tú, que igual acaban bajando algo, pero muy poquito, y casi más por lo cíclico que por lo causal. Más probablemente se moderará la subida y ya está

pero que nadie se espere una avalancha de deshaucios y pisos a precio chollo como en la otra crisis. Hay demasiados factores muy diferentes a los de aquella crisis, demasiadas lecciones aprendidas, empezando porque hace mucho que no se "regalan" hipotecas a quien pueda estar en riesgo de no pagarlas en el futuro, ni te dan un extra para el coche y las vacaciones como se hacía entonces

Lo de los precios de los alquileres sí que no tiene precedente, y lo que decís, no tiene fácil solución porque no hay obra nueva casi desde hace más de quince años.

Ojo que eso no es cierto. Obra nueva ha habido, lo que pasa es que no a los niveles locos de los primeros 2000.

Según los profes-arquitectos de mi máster, no ha habido la suficiente para cubrir la demanda ni de lejísimos.

En mi barrio he visto bastante, pero porque hay mucha casa vieja de los 40-50 que se caía y las hacen de 0 o manteniendo las fachadas, pero claro, eso es más reforma que otra cosa.

melon head escribió:Yo solo me fijo en mi barrio y en pisos que son un poco más altos de la media, pero sí están bajando, no mucho (30-50-70k como mucho) pero están bajando

KIM_BACALAO escribió:

melon head escribió:Yo solo me fijo en mi barrio y en pisos que son un poco más altos de la media, pero sí están bajando, no mucho (30-50-70k como mucho) pero están bajando

no es lo que dicen los índices de Idealista, pero sólo lo he mirado a nivel de Madrid capital y Bcn completas
pero según esos, siguen subiendo

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/

lo flipante es lo del alquiler, realmente (en Bcn un 16,6% desde el año pasado, pero llegó a estar en un 25% interanual hace unos meses!), pero acaba tirando de la compraventa

melon head escribió:

KIM_BACALAO escribió:

melon head escribió:Yo solo me fijo en mi barrio y en pisos que son un poco más altos de la media, pero sí están bajando, no mucho (30-50-70k como mucho) pero están bajando

no es lo que dicen los índices de Idealista, pero sólo lo he mirado a nivel de Madrid capital y Bcn completas
pero según esos, siguen subiendo

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/

lo flipante es lo del alquiler, realmente (en Bcn un 16,6% desde el año pasado, pero llegó a estar en un 25% interanual hace unos meses!), pero acaba tirando de la compraventa

Puede ser, ya digo que es mi experiencia personal muy acotada a un sitio concreto y a un tipo de inmueble concreto. Ahora bien, de Idealista me fio más bien poco eh? Estos trileros van a querer que todo suba forever and ever

Por otro lado, me extraña que el PP no haya anunciado ya una medida del rollo "desgravación por compra" (sabiendo lo desastrosa que es la medida en sí, pero lo popular que resultaria)