EL TOPIC DE LOS MUY HIPOTECADOS

salakov escribió:«En realidad, el objetivo perseguido por el BCE es alcanzar una «tasa de paro no aceleradora de la inflación» (NAIRU, en sus siglas en inglés). Reparemos en las implicaciones de esta tesis. La economía tiene que convivir con un nivel de desempleo –que algunos economistas, conservadores y no tan conservadores, sitúan en el entorno del 8%/10%– si se quieren mantener los precios bajo control».

https://x.com/carlossmato/status/1704008210301026735?s=46&t=5gRqHXaVJUQiHJ4ZoS4XhA

https://x.com/kenklippenstein/status/1701658625280704599?s=20

Otra subidita de la hipoteca

Estoy a punto de volverme a hipotecar.
Salgo de una y me meto en otra.

wakam escribió:Estoy a punto de volverme a hipotecar.
Salgo de una y me meto en otra.

Mala idea ahora, ¿no?

A no ser que tengas mucho ahorrado.

salakov escribió:

wakam escribió:Estoy a punto de volverme a hipotecar.
Salgo de una y me meto en otra.

Mala idea ahora, ¿no?

A no ser que tengas mucho ahorrado.

Hemos vendido y compramos otra más cara.

Dicho esto, mi idea era una mixta, de 3 años fija y luego variable.
Veo que no voy desencaminado. No sé si hacer más de 3 años fija o sólo 3 años

La fija en estos momentos, ¿la andan ofreciendo al 3%?

Porque también es bonita hostia.

Mi primera hipoteca fue en enero de 2006, también en un mal momento. Peor incluso diría, porque justo después subió el euribor. Ahora ya estamos arriba.
En aquella hipoteca me dieron un primer año al 2,80. Luego euribor + 0,5.

Es mi destino, hacer las cosas a destiempo.

Yo firmé en 2003 a euribor + 0,55 y subrogué en 2008 a euribor + 0,38.

Pero con estos tipos de interés, el diferencial es casi lo de menos.

La fija, a día de hoy, es un suicidio. O Mixta o si se tiene pasta cogerla variable y esperar a que escampe

melon head escribió:La fija, a día de hoy, es un suicidio. O Mixta o si se tiene pasta cogerla variable y esperar a que escampe

Depende, yo he firmado una hace dos meses, al 2,85. En la práctica pago de mensualidad 40 EUR menos de lo que pagaría de alquiler.

La nueva ley de vivienda es bienintencionada pero va a provocar el efecto contrario al que se buscaba: menos oferta y más cara.

Logan escribió:

melon head escribió:La fija, a día de hoy, es un suicidio. O Mixta o si se tiene pasta cogerla variable y esperar a que escampe

Depende, yo he firmado una hace dos meses, al 2,85. En la práctica pago de mensualidad 40 EUR menos de lo que pagaría de alquiler.

La nueva ley de vivienda es bienintencionada pero va a provocar el efecto contrario al que se buscaba: menos oferta y más cara.

Cuando digo que es un suicidio es basándome en el histórico hasta ahora, ya que desde que hay registros la media del Euribor ha sido de 2 y poco, es decir, en 30 años la media debería ser parecida a esos niveles. Ahora bien, igual nos tiramos 20 años de guerra o cualquier cosa y el Euribor se queda anclado en 5 un porrón de años, pues en ese caso tu fija sería una triunfada, pero entramos dentro del terreno de lo desconocido.

De todas maneras yo siempre digo que si encuentras la casa de tu vida y piensas en ella como tu vivienda a largo plazo, da un poco igual la oferta que hayas firmado. Y además te digo, muy buen precio 2,85%. Ahora mismo, para Hipotecas de perfiles Premium, lo más barato que yo veo (sin ser empleado de banca) es un 3,30%

Madre mía ya casi ha pasado un año de mi anterior amortización, cagoenlaputa

Toca soltar otra miaja de mosca

https://tarinas.com/hacienda-prestamos-entre-familiares/

melon head escribió:

Logan escribió:

melon head escribió:La fija, a día de hoy, es un suicidio. O Mixta o si se tiene pasta cogerla variable y esperar a que escampe

Depende, yo he firmado una hace dos meses, al 2,85. En la práctica pago de mensualidad 40 EUR menos de lo que pagaría de alquiler.

La nueva ley de vivienda es bienintencionada pero va a provocar el efecto contrario al que se buscaba: menos oferta y más cara.

Cuando digo que es un suicidio es basándome en el histórico hasta ahora, ya que desde que hay registros la media del Euribor ha sido de 2 y poco, es decir, en 30 años la media debería ser parecida a esos niveles. Ahora bien, igual nos tiramos 20 años de guerra o cualquier cosa y el Euribor se queda anclado en 5 un porrón de años, pues en ese caso tu fija sería una triunfada, pero entramos dentro del terreno de lo desconocido.

De todas maneras yo siempre digo que si encuentras la casa de tu vida y piensas en ella como tu vivienda a largo plazo, da un poco igual la oferta que hayas firmado. Y además te digo, muy buen precio 2,85%. Ahora mismo, para Hipotecas de perfiles Premium, lo más barato que yo veo (sin ser empleado de banca) es un 3,30%

A 2.60 fijo he podido firmar con el BBVA para salir de la salvajada del variable del Santander que me tenían en el 5.50, así que mi consejo es preguntar en en BBVA que os puede sorprender

RockRotten escribió:Madre mía ya casi ha pasado un año de mi anterior amortización, cagoenlaputa

Toca soltar otra miaja de mosca

Pero ahora llueve menos, Rotten.

Hace un tiempo que me quité el muerto de encima, lo que descansa uno sin deudas, una y no más.

Por debajo del 3 por ciento tras dos años. Sería bueno que estabilizara en ese entorno 2,5/3. Cuota asequible para los enmarronados y ganancia aceptable para los depositantes

Pensando en adquirir casa.
Desde el total desconocimiento de la situación actual y futura, ¿algún experto en finanzas y economía que aconseje sobre la mejor opción (fija, variable o mixta)?

Respecto a entidades financieras concretas me han hablado bien de las hipotecas de Cajamar y Kutxabank. Opiniones? Alternativas?

Julius Winsome escribió:Pensando en adquirir casa.
Desde el total desconocimiento de la situación actual y futura, ¿algún experto en finanzas y economía que aconseje sobre la mejor opción (fija, variable o mixta)?

Respecto a entidades financieras concretas me han hablado bien de las hipotecas de Cajamar y Kutxabank. Opiniones? Alternativas?

Nosotros compramos una casa en Abril

El tipo depende. Nosotros lo queriamos fijo porque preferimos saber que pagar todos los meses hasta que se termine que estar con los juegos de azar. Cierto es que variable puede salirte mal o bien, y luego tirarte de los pelos o saltar de alegria segun toque

Con respecto a las entidades... Esto se ha convertido en compañias de telefonia movil. Nosotros teniamos una oferta y se la mandabamos al resto de entidades para que la mejorasen. Una vez alguna la mejoraba, volviamos a repetir el paso anteriro y asi hasta que una gano despues de 140000 propuestas

RegSound escribió:

Julius Winsome escribió:Pensando en adquirir casa.
Desde el total desconocimiento de la situación actual y futura, ¿algún experto en finanzas y economía que aconseje sobre la mejor opción (fija, variable o mixta)?

Respecto a entidades financieras concretas me han hablado bien de las hipotecas de Cajamar y Kutxabank. Opiniones? Alternativas?

Nosotros compramos una casa en Abril

El tipo depende. Nosotros lo queriamos fijo porque preferimos saber que pagar todos los meses hasta que se termine que estar con los juegos de azar. Cierto es que variable puede salirte mal o bien, y luego tirarte de los pelos o saltar de alegria segun toque

Con respecto a las entidades... Esto se ha convertido en compañias de telefonia movil. Nosotros teniamos una oferta y se la mandabamos al resto de entidades para que la mejorasen. Una vez alguna la mejoraba, volviamos a repetir el paso anteriro y asi hasta que una gano despues de 140000 propuestas

Bueno es saberlo. No sabía que el mercado de hipotecas seguía ahora ese modelo de captación de clientes

Hoy hace justo un año que me quité de encima el marrón de la hipoteca. No vuelvo a pedir nada a un banco en la vida.

Hoy leí un artículo que ponía que iba a empezar un buen periodo para comprar. Decía que si la hipoteca era fija de un 2%, décima arriba o abajo, era un chollo.

Nomeko7 escribió:Hoy leí un artículo que ponía que iba a empezar un buen periodo para comprar. Decía que si la hipoteca era fija de un 2%, décima arriba o abajo, era un chollo.

Hombre, es que nosotros la hemos sacado a 2.7 y los empelados de banca que conozco todos decian que mas bajo de eso no iba a encontrar nada. Ahora las fijas estan en 3 - 3,2 y entidades que directamente te dicen que no trabajan fijas

RegSound escribió:

Nomeko7 escribió:Hoy leí un artículo que ponía que iba a empezar un buen periodo para comprar. Decía que si la hipoteca era fija de un 2%, décima arriba o abajo, era un chollo.

Hombre, es que nosotros la hemos sacado a 2.7 y los empelados de banca que conozco todos decian que mas bajo de eso no iba a encontrar nada. Ahora las fijas estan en 3 - 3,2 y entidades que directamente te dicen que no trabajan fijas

Sí. El economista hablaba a futuro no lejano, porque creo que es justo ahora es cuando está cambiando la tendencia con la bajada de tipos. Hace nada decían que era complicado encontrar por debajo de 3,5.

Nomeko7 escribió:

RegSound escribió:

Nomeko7 escribió:Hoy leí un artículo que ponía que iba a empezar un buen periodo para comprar. Decía que si la hipoteca era fija de un 2%, décima arriba o abajo, era un chollo.

Hombre, es que nosotros la hemos sacado a 2.7 y los empelados de banca que conozco todos decian que mas bajo de eso no iba a encontrar nada. Ahora las fijas estan en 3 - 3,2 y entidades que directamente te dicen que no trabajan fijas

Sí. El economista hablaba a futuro no lejano, porque creo que es justo ahora es cuando está cambiando la tendencia con la bajada de tipos. Hace nada decían que era complicado encontrar por debajo de 3,5.

Si, de ahi que las entidades esten diciendo que no te hacen fija

Aun asi, a mi me cuentan que no creen que bajen mucho de donde estan, que lo que cuentan de la bajada a 2,5 es dudoso porque las condiciones no se estan dando (que ni idea de cuales son la verdad), que es como lo de la finananciacion del 20% por el ICO, que llebñva aprobado desde Febrero pero aun no se ha avanzado nada

A mí hace veinte años me dijeron que un 3% era la leche, y luego los tipos de interés se han tirado 12 años por los suelos, como para fiarse de lo que te digan en un banco.

Yo no me fío nada, a mis padres les timaron para meter el dinero en inversión cuando peor estaba para hacerlo y a mí me dijeron que un 2 + euribor hace poco más de 2 años estaba bien.

Twin Peaks escribió:Hoy hace justo un año que me quité de encima el marrón de la hipoteca. No vuelvo a pedir nada a un banco en la vida.

Esta es la actitud.

Julius Winsome escribió:Pensando en adquirir casa.
Desde el total desconocimiento de la situación actual y futura, ¿algún experto en finanzas y economía que aconseje sobre la mejor opción (fija, variable o mixta)?

Respecto a entidades financieras concretas me han hablado bien de las hipotecas de Cajamar y Kutxabank. Opiniones? Alternativas?

Mi mujer y yo andamos en el mismo fregado y lo mejor ha sido sabadell que nos la han dejado al 2,45.. A ver si pasa ya la tasación y aprueban todo.
Que envidia me dais lo que vivis sin hipoteca, eso tiene que ser la salud.

¿De préstamos personales alguien sabe algo? Me toca pedir uno para la adquisición de una finca que al no ser vivienda y ser de poca cantidad me han dicho que no merece la pena hacer hipoteca. Y la verdad es que no tengo ni idea de si las condiciones son buenas o no.

Lo pongo por si alguien controla de esto:

Importe: 27.500€
Plazo: 6 años
Sin gastos de apertura
Cuota: 468,85€
Sin intervención notarial

KoyoteBros escribió:¿De préstamos personales alguien sabe algo? Me toca pedir uno para la adquisición de una finca que al no ser vivienda y ser de poca cantidad me han dicho que no merece la pena hacer hipoteca. Y la verdad es que no tengo ni idea de si las condiciones son buenas o no.

Lo pongo por si alguien controla de esto:

Importe: 27.500€
Plazo: 6 años
Sin gastos de apertura
Cuota: 468,85€
Sin intervención notarial

Normalmente la hipoteca te compensa a partir de 30-35mil euros. De todos modos hay bancos que menos de 50mil no hacen hipotecas porque no les compensa el gasto de pagar la escritura de hipoteca y su registro. El único problema de los préstamos es que el plazo no puede ser superior a 10 años.

El 7% no está mal, hay bancos que van al 8-8,5. En BBVA e ibercaja tengo sacado al 3,5-4 pero eso es bastante top para un préstamo. Y amortizaciones sin penalización??

Muchas gracias por la respuesta (y perdona el retraso).

Negociamos un poco y finalmente conseguimos las siguientes condiciones:

Importe: 27.500€
Plazo: 96 meses (8 años)
Comisión apertura: 0%
Tipo interés fijo: 5,50%
Cuota: 354,73€

Yo no tengo ni idea de esto, pero consultamos a una persona que se supone tiene conocimiento y nos dijo que mucho mejor, así que hemos ido para adelante.

KoyoteBros escribió:Muchas gracias por la respuesta (y perdona el retraso).

Negociamos un poco y finalmente conseguimos las siguientes condiciones:

Importe: 27.500€
Plazo: 96 meses (8 años)
Comisión apertura: 0%
Tipo interés fijo: 5,50%
Cuota: 354,73€

Yo no tengo ni idea de esto, pero consultamos a una persona que se supone tiene conocimiento y nos dijo que mucho mejor, así que hemos ido para adelante.

Están muy bien las condiciones

Genial, gracias.

wakam escribió:Ahora ir a fijo es buena idea? Los tipos están en plena bajada.

Como me dijo mi amigo banquero, "solo hace falta que a Israel se le crucen los cables, se pelee con la UE y USA no haga nada para venderte que si la crisis tal y cual y que te suban el Euribor 2 o 3 puntos. Si la fija es baja, la fija que a 20-25 años es mejor estar tranquilo que tener que jugartela con la probabilidad de que salga mal"

He borrado mi mensaje pero ya me estabas respondiendo. No había leído que es un préstamo personal, no una hipoteca.

wakam escribió:He borrado mi mensaje pero ya me estabas respondiendo. No había leído que es un préstamo personal, no una hipoteca.