EL TOPIC DE LOS MUY HIPOTECADOS

RockRotten escribió:Estoy de acuerdo con Godo en que la gente es gentuza, lo llevo diciendo años

Y en que cuanto más tonta e ignorante, más chula e imbécil

Pero es que en aquella época éramos (ahora me incluyo) como las palomas a las que los de parques y jardines les echan maiz en una placeta para que se concentren ahí, y luego les disparan la red y las cazan.

No sólo eran los ministros, es que nos lo decían por todas partes: el que no se hipotecaba (con coche y dinero para algún viajecillo incluido) era un gilipollas.

Yo menos mal que no he tenido nunca problema en que me digan que soy gilipollas, porque lo mismo habría tragado y ahora estaría arruinado

Cuando pillé el piso en una época muy lejana y estábamos hablando de lo de la hipoteca, me dijo la de la Kutxa (una chica muy maja, la verdad), Jo, zu oso ondo zaude, eh? (estás muy bien, eh?) económicamente hablando. Y yo pensando, si en comparación ella piensa que yo estoy bien, a qué clase de pringaos les estarán dando hipotecas. Y claro, luego vino lo que vino.

Infernu escribió:

RockRotten escribió:Estoy de acuerdo con Godo en que la gente es gentuza, lo llevo diciendo años

Y en que cuanto más tonta e ignorante, más chula e imbécil

Pero es que en aquella época éramos (ahora me incluyo) como las palomas a las que los de parques y jardines les echan maiz en una placeta para que se concentren ahí, y luego les disparan la red y las cazan.

No sólo eran los ministros, es que nos lo decían por todas partes: el que no se hipotecaba (con coche y dinero para algún viajecillo incluido) era un gilipollas.

Yo menos mal que no he tenido nunca problema en que me digan que soy gilipollas, porque lo mismo habría tragado y ahora estaría arruinado

Cuando pillé el piso en una época muy lejana y estábamos hablando de lo de la hipoteca, me dijo la de la Kutxa (una chica muy maja, la verdad), Jo, zu oso ondo zaude, eh? (estás muy bien, eh?) económicamente hablando. Y yo pensando, si en comparación ella piensa que yo estoy bien, a qué clase de pringaos les estarán dando hipotecas. Y claro, luego vino lo que vino.

Que te lo diga un banco, o un ministro.... pues bueno, allá cada uno en creérselos. Pero que te lo diga tu familia, tus amigos, tus compañeros de curro, los amigos de tus amigos, el vecino, etc. en cualquier conversación (recordemos que antes de que todo el mundo hablara de sus hijos, las hipotecas monopolizaban todas las conversaciones en casas, bares, oficinas, etc.) era lo que te podría llevar al abismo

Drakixx escribió:

melon head escribió:

Drakixx escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Tienes muy buena hipoteca. Yo lo mejor que he visto ha sido el 0.80% fijo en Kutxa Bank aunque con bastante vinculación; hasta enero no era muy difícil que un cliente standard consiguiese un 1.40% fijo en casi cualquier banco.

Hace mes y medio el BBVA me ofrecía 1.9. Ahora mismo seguramente no baje de 3 ni de coña

En BBVA actualmente está a 2.60% a 30 años y 2.55% a 25.

Una pregunta, Drakixx, cómo es posible esto estando el Euribor a 2,673%?

Igual manejan información de que esta subida de tipos de interés es temporal.

Un plazo fijo al 2,60% a 30 años ya es bonita hostia.

El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Sabes cuál era exactamente o tienes enlace?

RockRotten escribió:

Infernu escribió:

RockRotten escribió:Estoy de acuerdo con Godo en que la gente es gentuza, lo llevo diciendo años

Y en que cuanto más tonta e ignorante, más chula e imbécil

Pero es que en aquella época éramos (ahora me incluyo) como las palomas a las que los de parques y jardines les echan maiz en una placeta para que se concentren ahí, y luego les disparan la red y las cazan.

No sólo eran los ministros, es que nos lo decían por todas partes: el que no se hipotecaba (con coche y dinero para algún viajecillo incluido) era un gilipollas.

Yo menos mal que no he tenido nunca problema en que me digan que soy gilipollas, porque lo mismo habría tragado y ahora estaría arruinado

Cuando pillé el piso en una época muy lejana y estábamos hablando de lo de la hipoteca, me dijo la de la Kutxa (una chica muy maja, la verdad), Jo, zu oso ondo zaude, eh? (estás muy bien, eh?) económicamente hablando. Y yo pensando, si en comparación ella piensa que yo estoy bien, a qué clase de pringaos les estarán dando hipotecas. Y claro, luego vino lo que vino.

Que te lo diga un banco, o un ministro.... pues bueno, allá cada uno en creérselos. Pero que te lo diga tu familia, tus amigos, tus compañeros de curro, los amigos de tus amigos, el vecino, etc. en cualquier conversación (recordemos que antes de que todo el mundo hablara de sus hijos, las hipotecas monopolizaban todas las conversaciones en casas, bares, oficinas, etc.) era lo que te podría llevar al abismo

Desde luego, en esa época sé metió gente que no debería haberse empufado de esa manera. Se oían cosas delirantes como que el sueldo de uno sería para el piso y el de la otra parte de la pareja para vivir. Ya, y así 30 años.
Recuerdo una conversación con uno que se vino a vivir al interior siendo tanto él como su pareja de la misma localidad costera porque no había huevos a comprar nada decente allí. Me dio algunos precios y le dije, pero qué están pagando de hipoteca, 1300€?
Y me dijo, más, ya te digo yo que más.

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Yo igual. Me gustaría tener el cuajo suficiente para poder decir que soy un crack y que se veia venir jajajaja, pero no. Decidi fija hace año y medio, y lo tengo al 1.10

La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Zeko escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Yo igual. Me gustaría tener el cuajo suficiente para poder decir que soy un crack y que se veia venir jajajaja, pero no. Decidi fija hace año y medio, y lo tengo al 1.10

La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Yo tengo al revés que tú, variable... y con revisión cada 6 meses!!!!! unas veces he ganado, otras he perdido.

Claro, si es que es así. Lo que pasa que esa incertidumbre a mi me hace polvo. Prefiero pagar mas sabiendo cuánto voy a pagar. Tampoco quiero engañar al personal, que las fijas estuvieran a minimo histórico hizo la decision más fácil todavía, pero yo lo tenía clarísimo

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues vuelven a subir en diciembre al 90%, así que no sé... (y yo creo que nadie lo sabe)

melon head escribió:

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues vuelven a subir en diciembre al 90%, así que no sé... (y yo creo que nadie lo sabe)

exacto, el Euribor todavía tiene al menos 2 subidas por delante, probablemente alrededor de un 1%-1,5% más como poco, porque el BCE va a subir sus tipos al menos dos veces más, ya están anunciadas y no del todo descontadas (por la incertidumbre incluso en eso), y se espera un 0,5% o 0,75% y un 0,5% en cada una de ellas. Eso arrastra irremediablemente al Euribor, que lógicamente nunca puede estar por debajo del tipo del BCE, siempre estará entre un 0,5% y un 1% por encima como poco. O sea que al menos esa subida es casi fija.
Aparte todo esto que está haciendo el BCE está muy influido por la subida de tipos de la FED, tienen mucho miedo que los capitales se vayan al dólar, como ha pasado, y que encima en vez de poder aprovecharnos de un Euro barato para exportar, eso provoque más inflación de costes, ya que aún a día de hoy muchos commodities y componentes se siguen pagando en dólares.
O sea que de momento estamos jodidos por dos guerras, la de Ucrania obviamente, y la de tipos

Luego es cierto que yo creo que no debería haber más subidas, y tal vez incluso empiecen a bajar de nuevo si las cosas se tranquilizan (idealmente fin de la guerra de Ucrania, pero incluso simplemente por desgaste de sus efectos), porque al final toda esta subida de tipos es un enorme error, es atacar la demanda para arreglar una crisis de inflación que tiene que ver más bien con la oferta (el coste de las materias primas y suministros). Y en algún momento se darán cuenta que por dar palos de ciego van a meter a Europa en una recesión galopante sin haber podido solucionar apenas lo de la inflación, incluso la están empeorando por el lado de la oferta, por el mayor coste de financiación de las empresas. De hecho en España estamos un poco mejor (o menos peor) gracias a la contención de la energía por la "excepción ibérica", lo que demuestra que el problema no está en la demanda.
Si sirve de algo para demostrar que no estamos comparativamente mal, en mi curro (trabajo en distribución de IT) están poniendo los objetivos para el año que viene, y a la mayoría de los países europeos les están poniendo sobre un 3%-5%, que ya es optimista... el target para España será sobre un 20% de crecimiento. Al loro que no estamos tan mal.

La inflación bajará, va a haber una frenada del consumo acojonante tal y como a la gente le vayan revisando loa intereses

melon head escribió:

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues vuelven a subir en diciembre al 90%, así que no sé... (y yo creo que nadie lo sabe)

Yo me refería al euribor

En esta web se dice, pero yo qué sé, no entiendo una mierda de esto:

https://www.euribor.com.es/2022/10/30/hipoteca-fija-vs-variable-razones/

Zeko escribió:Claro, si es que es así. Lo que pasa que esa incertidumbre a mi me hace polvo. Prefiero pagar mas sabiendo cuánto voy a pagar. Tampoco quiero engañar al personal, que las fijas estuvieran a minimo histórico hizo la decision más fácil todavía, pero yo lo tenía clarísimo

Firmé a finales de 2005 y empecé en 2006. Pues bien, hasta 2008 el euribor subiendo sin parar. En 2008 pagaba cuotas por encima de los 1000 euros, una puta locura.
En 2009 empezó a bajar, cada vez de forma más pronunciada, hasta que en la primera mitad de este 2022 he pagado unos intereses ridículos. Y ahora vuelta a subir, pero ya me pilla con poco que devolver.
No hablo de memoria, que lo tengo todo en un excel

RockRotten escribió:

melon head escribió:

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues vuelven a subir en diciembre al 90%, así que no sé... (y yo creo que nadie lo sabe)

Yo me refería al euribor

En esta web se dice, pero yo qué sé, no entiendo una mierda de esto:

https://www.euribor.com.es/2022/10/30/hipoteca-fija-vs-variable-razones/

Es que si sube el Euribor, sube todo como fenomenalmente bien ha explicado Kim.

Yo no puedo estar más en desacuerdo con él texto y que la quinta razón sea esta: "5. Son más entretenidas"

Pues que se yo!

melon head escribió:

RockRotten escribió:

melon head escribió:

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues vuelven a subir en diciembre al 90%, así que no sé... (y yo creo que nadie lo sabe)

Yo me refería al euribor

En esta web se dice, pero yo qué sé, no entiendo una mierda de esto:

https://www.euribor.com.es/2022/10/30/hipoteca-fija-vs-variable-razones/

Es que si sube el Euribor, sube todo como fenomenalmente bien ha explicado Kim.

Yo no puedo estar más en desacuerdo con él texto y que la quinta razón sea esta: "5.  Son más entretenidas"

Pues que se yo!

Eso hace sospechar, sí

melon head escribió:

Drakixx escribió:

melon head escribió:

Drakixx escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Tienes muy buena hipoteca. Yo lo mejor que he visto ha sido el 0.80% fijo en Kutxa Bank aunque con bastante vinculación; hasta enero no era muy difícil que un cliente standard consiguiese un 1.40% fijo en casi cualquier banco.

Hace mes y medio el BBVA me ofrecía 1.9. Ahora mismo seguramente no baje de 3 ni de coña

En BBVA actualmente está a 2.60% a 30 años y 2.55% a 25.

Una pregunta, Drakixx, cómo es posible esto estando el Euribor a 2,673%?

Las hipotecas fijas también están subiendo por ese crecimiento del euríbor por lo que esos tipos son por tiempo limitado. De hecho en algunos bancos el tipo fijo que te ofrecen es del 3-3.5%. Aún así yo creo que esta alza del euríbor estará así como cosa de un año y volverá a bajar pero claro, estas cosas son tan impredecibles que es imposible saber a ciencia cierta.

ojo con las fijas "baratas", que te obligan a un montón de vinculaciones, algunas ya incluso hasta a contratar una alarma de hogar con ellos, si no pierdes las bonificaciones. Al final de baratas tienen poco

si no me equivoco esa del BBVA en concreto tiene pocas vinculaciones, pero una de ellas es contratar con ellos la pensión por al menos 300 euros al mes. Acabáramos!

KIM_BACALAO escribió:ojo con las fijas "baratas", que te obligan a un montón de vinculaciones, algunas ya incluso hasta a contratar una alarma de hogar con ellos, si no pierdes las bonificaciones. Al final de baratas tienen poco

si no me equivoco esa del BBVA en concreto tiene pocas vinculaciones, pero una de ellas es contratar con ellos la pensión por al menos 300 euros al mes. Acabáramos!

Lo de la alarma es con Caixabank y bonifica el interés en un 0.25%.

BBVA las únicas bonificaciones son nómina, hogar y vida (éste seguro incluso se puede financiar). El plan de pensión no entra. Otra cosa es que el del banco te lo quiera encalomar.

Hay que tener en cuenta que las bonificaciones no son obligatorias. En todo caso el primer año se tienen que hacer porque si de entrada vas a un banco y le dices que no quieres hacer nada ya ni te estudian la operación. De todos modos lo mínimo suele ser nómina, hogar y vida y suele compensar tenerlos. El de hogar hay que tenerlo por ley ya que si tienes hipoteca, la vivienda tiene que estar asegurada por incendio y aunque lo hagas por fuera lo que te sube la cuota si no lo haces con el banco no te compensa con el ahorro de hacerlo externamente. Todo es cuestión de analizar cuánto sube la cuota según dejes de hacer algún producto.

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues de momento, el valor de hoy ha dado su máximo desde 2009.
No tiene ninguna pinta de techo, pero es una bola de cristal, ni el mayor de los expertos sabe lo que va a pasar

salakov escribió:Igual manejan información de que esta subida de tipos de interés es temporal.

Un plazo fijo al 2,60% a 30 años ya es bonita hostia.

Es un 44% a interés simple.

rebellion escribió:

RockRotten escribió:El otro día en una web de economistas decían que eran optimistas y que preveian que ya ha tocado techo la subida

Pues de momento, el valor de hoy ha dado su máximo desde 2009.
No tiene ninguna pinta de techo, pero es una bola de cristal, ni el mayor de los expertos sabe lo que va a pasar

Y si lo sabe, el apelativo "experto" se le queda muy pequeño

Zeko escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Yo igual. Me gustaría tener el cuajo suficiente para poder decir que soy un crack y que se veia venir jajajaja, pero no. Decidi fija hace año y medio, y lo tengo al 1.10

La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Mi primera hipoteca (1989) era al 19%, variable con unos límites de +/-3%. Es decir, nunca pagaría menos del 16% ni más del 22%.
Lo mejor de todo es que (mi mujer y yo) nos sentíamos protegidos.

Enric67 escribió:

Zeko escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Yo igual. Me gustaría tener el cuajo suficiente para poder decir que soy un crack y que se veia venir jajajaja, pero no. Decidi fija hace año y medio, y lo tengo al 1.10

La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Mi primera hipoteca (1989) era al 19%, variable con unos límites de +/-3%. Es decir, nunca pagaría menos del 16% ni más del 22%.
Lo mejor de todo es que (mi mujer y yo) nos sentíamos protegidos.

Pero en 1989 un piso costaba 10 millones de pesetas, cabrón

Zeko escribió:La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Totalmente de acuerdo e identificado con esto.

Siempre lo he pensado, y de hecho cogí tipo fijo por eso

javi clemente escribió:

Enric67 escribió:

Zeko escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Yo igual. Me gustaría tener el cuajo suficiente para poder decir que soy un crack y que se veia venir jajajaja, pero no. Decidi fija hace año y medio, y lo tengo al 1.10

La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Mi primera hipoteca (1989) era al 19%, variable con unos límites de +/-3%. Es decir, nunca pagaría menos del 16% ni más del 22%.
Lo mejor de todo es que (mi mujer y yo) nos sentíamos protegidos.

Pero en 1989 un piso costaba 10 millones de pesetas, cabrón

6,3 me costó a mí.
Tuve la suerte de pillar el inicio de la burbuja.

Enric67 escribió:

javi clemente escribió:

Enric67 escribió:

Zeko escribió:

Dr. Fleming escribió:Desde luego que flipo con el buen timing que tuve el año pasado: me metí en mi primera (y probablemente última) hipoteca a tipo fijo con el TAE al 1'50%. A 30 años, pero bueno, visto el panorama actual, soy un privilegiado.

Yo igual. Me gustaría tener el cuajo suficiente para poder decir que soy un crack y que se veia venir jajajaja, pero no. Decidi fija hace año y medio, y lo tengo al 1.10

La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Mi primera hipoteca (1989) era al 19%, variable con unos límites de +/-3%. Es decir, nunca pagaría menos del 16% ni más del 22%.
Lo mejor de todo es que (mi mujer y yo) nos sentíamos protegidos.

Pero en 1989 un piso costaba 10 millones de pesetas, cabrón

6,3 me costó a mí.
Tuve la suerte de pillar el inicio de la burbuja.

Mi padre tiene unas escrituras de un piso que compró en móstoles como en 1977 ppr 400.000 pelas, lo vendió echando hostias como por el doble y apenas compensó la inflación, eran otros tiempos

arise escribió:

Zeko escribió:La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Totalmente de acuerdo e identificado con esto.

Siempre lo he pensado, y de hecho cogí tipo fijo por eso

A principios de este año, tras casi 15 viviendo de alquiler, por circunstancias decidi meterme a compra. Debo haber tenido la mayor potra del mundo, porque aparte de que conseguí la casa a buen precio para ser Madrid, mi banco, Caixabank, me ofreció hipoteca a tipo fijo (no ofrecían variable, cosa que me resultó sorprendente), cogiendo seguro de vida y de hogar, que en total son solo 50€ más al mes. Total, estaré pagando una cuota de 310€ al mes. De putifa, oiga.

Y si, me da mucha mayor salud mental el saber que pagaré eso todos los meses hasta los 73 años, que el pensar qué coños me tocará pagar cada mes

Hombre.... Los tipos suben y bajan ,no va a subir toda la vida, es más, bajarán pronto. Y la cuota se revisa, generalmente, una vez al año q no es como la luz q va por horas...

Tuckelberry escribió:

arise escribió:

Zeko escribió:La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Totalmente de acuerdo e identificado con esto.

Siempre lo he pensado, y de hecho cogí tipo fijo por eso

A principios de este año, tras casi 15 viviendo de alquiler, por circunstancias decidi meterme a compra. Debo haber tenido la mayor potra del mundo, porque aparte de que conseguí la casa a buen precio para ser Madrid, mi banco, Caixabank, me ofreció hipoteca a tipo fijo (no ofrecían variable, cosa que me resultó sorprendente), cogiendo seguro de vida y de hogar, que en total son solo 50€ más al mes. Total, estaré pagando una cuota de 310€ al mes. De putifa, oiga.

Y si, me da mucha mayor salud mental el saber que pagaré eso todos los meses hasta los 73 años, que el pensar qué coños me tocará pagar cada mes

No sé que habrás acordado con ellos o no, pero échate cuentas pq todos los productos de banco vinculados a la hipoteca son muy por encima del precio de mercado y es un sobrecoste. Es algo por lo q todo el mundo ha pasado y cdo te das cuenta luchas por liberarte de ellos. Si me estás diciendo q pagas 600 por eso más al año , desconozco si en tu casa tienes cuadros del prado o tienes un chalet en la moraleja pero deberías revisar y pedir presupuesto en otras compañías ,seguro q te vas a sorprender.

fundo1977 escribió:Hombre.... Los tipos suben y bajan ,no va a subir toda la vida, es más, bajarán pronto. Y la cuota se revisa, generalmente, una vez al año q no es como la luz q va por horas...

Espero q haya hecho tope las subidas . Es una leche importante con el pago mensual .

HenrySilva escribió:

fundo1977 escribió:Hombre.... Los tipos suben y bajan ,no va a subir toda la vida, es más, bajarán pronto. Y la cuota se revisa, generalmente, una vez al año q no es como la luz q va por horas...

Espero q haya hecho tope las subidas . Es una leche importante con el pago mensual .

Cdo firme mi hipoteca, creo recordar que estaba aún más alto. Hay límite máximo puesto por la UE. Esto es un ajuste en cuanto pase la "tormenta" volverá a bajar para favorecer el gasto y el endeudamiento de empresas , así mucho tiempo ahoga el modelo económico actual.
Todo depende del nivel de intereses que estés pagando, en mi caso, ya por suerte pagaba muy poco de interés y la subida no será muy grande , pero si la gente que esté en los primeros años lo va a notar de cojones.

fundo1977 escribió:

Tuckelberry escribió:

arise escribió:

Zeko escribió:La cosa es que yo creo que el tipo de hipoteca está muy vinculado a la personalidad, y yo soy bastante conservador y cuadriculado. Saber que la cuota resultante es un valor fijo sobre el que tengo que organizar el resto de mis cosas me da mucha paz. Ha pasado lo que ha pasado, pero puede pasar lo contrario en el futuro, y que cuando hagamos cuentas dentro de 25 años me digan: VES! He pagado menos en total!!!. Estoy seguro de aún siendo cierto seguire pensando: sí, he pagado más, pero en salud mental estoy como un toro

Totalmente de acuerdo e identificado con esto.

Siempre lo he pensado, y de hecho cogí tipo fijo por eso

A principios de este año, tras casi 15 viviendo de alquiler, por circunstancias decidi meterme a compra. Debo haber tenido la mayor potra del mundo, porque aparte de que conseguí la casa a buen precio para ser Madrid, mi banco, Caixabank, me ofreció hipoteca a tipo fijo (no ofrecían variable, cosa que me resultó sorprendente), cogiendo seguro de vida y de hogar, que en total son solo 50€ más al mes. Total, estaré pagando una cuota de 310€ al mes. De putifa, oiga.

Y si, me da mucha mayor salud mental el saber que pagaré eso todos los meses hasta los 73 años, que el pensar qué coños me tocará pagar cada mes

No sé que habrás acordado con ellos o no, pero échate cuentas pq todos los productos de banco vinculados a la hipoteca son muy por encima del precio de mercado y es un sobrecoste. Es algo por lo q todo el mundo ha pasado y cdo te das cuenta luchas por liberarte de ellos. Si me estás diciendo q pagas 600 por eso más al año , desconozco si en tu casa tienes cuadros del prado o tienes un chalet en la moraleja pero deberías revisar y pedir presupuesto en otras compañías ,seguro q te vas a sorprender.

No se, 50€ mes los dos seguros -vida y hogar- no me parece caro, pero ya me haces dudar. De todas formas llevo solo desde marzo con la hipoteca, cuando pase el año completo echaré cuentas

Hay que tener en cuenta que hasta que no han subido los tipos, de donde sacaban pasta los bancos eran de esos productos combinados, por eso el interés en meterlos a toda costa.

Para mi el problema no es que sean un poco más caros que si los contratas por fuera, el problema es que los de hogar p.e. tienen muy mala fama: quicir, si lo tienes que utilizar porque has tenido un problema, es probable que el resultado o la burocracia no sean tan buenas como si pillas uno por fuera

Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo, al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Minus Human escribió:Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo,  al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Entiendo que lo que te dicen es que se te revisa cada 12 meses, por lo que estás 12 meses pagando la cuota referenciada al euribor de mayo.

R'as Kal Bhul escribió:

Minus Human escribió:Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo,  al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Entiendo que lo que te dicen es que se te revisa cada 12 meses, por lo que estás 12 meses pagando la cuota referenciada al euribor de mayo.

Eso entendía yo, pero no me fio de nada ya
Gracias por la respuesta Ras

Minus Human escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Minus Human escribió:Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo,  al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Entiendo que lo que te dicen es que se te revisa cada 12 meses, por lo que estás 12 meses pagando la cuota referenciada al euribor de mayo.

Eso entendía yo, pero no me fio de nada ya
Gracias por la respuesta Ras

Todavía me estoy pensando si amortizo o no, cojones. Parezco Stoner

RockRotten escribió:Todavía me estoy pensando si amortizo o no, cojones. Parezco Stoner

Si te sube mucho y tienes buen colchón hazlo, si no para q lo tengan ellos el dinero lo tienes tú. No vaya a ser q vengan mal dadas y por amortizar te quedes con lo justo y luego necesites ir a verlos y pedirlos un préstamo...q la subida de tipos de tu hipoteca va a ser una broma comparado por lo q te van a pedir por su dinero...

fundo1977 escribió:

RockRotten escribió:Todavía me estoy pensando si amortizo o no, cojones. Parezco Stoner

Si te sube mucho y tienes buen colchón hazlo, si no para q lo tengan ellos el dinero lo tienes tú. No vaya a ser q vengan mal dadas y por amortizar te quedes con lo justo y luego necesites ir a verlos y pedirlos un préstamo...q la subida de tipos de tu hipoteca va a ser una broma comparado por lo q te van a pedir por su dinero...

Tengo colchón

Y tengo trabajo más o menos estable.

Pero también soy catastrofista. Ese "más o menos" me acojona lo suficiente para pensar en lo peor (siempre). Cataclismos, apocalipsis financiero, fin de la civilización, y cosas así las veo siempre factibles

Minus Human escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Minus Human escribió:Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo,  al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Entiendo que lo que te dicen es que se te revisa cada 12 meses, por lo que estás 12 meses pagando la cuota referenciada al euribor de mayo.

Eso entendía yo, pero no me fio de nada ya
Gracias por la respuesta Ras

Si te lo revisan cada año en un mes de mayo, pongamos por ejemplo el 15 de mayo, se suele hacer respecto al valor del euribor a 12 meses con el que se cerró el mes anterior, en ese caso el mes de abril.

BlueStarRider escribió:

Minus Human escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

Minus Human escribió:Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo,  al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Entiendo que lo que te dicen es que se te revisa cada 12 meses, por lo que estás 12 meses pagando la cuota referenciada al euribor de mayo.

Eso entendía yo, pero no me fio de nada ya
Gracias por la respuesta Ras

Si te lo revisan cada año en un mes de mayo, pongamos por ejemplo el 15 de mayo, se suele hacer respecto al valor del euribor a 12 meses con el que se cerró el mes anterior, en ese caso el mes de abril.

Por lo poco que sé, se te aplica el último Euribor publicado, si a 15 de Mayo no se ha publicado el de Abril se te aplicaría el de Marzo, es un ejemplo. (esto pasa a las que son muy a principios de mes)

A ver, los que podéis amortizar sois unos privilegiados. El que lo puede pasar mal es que vive con lo justo y no llega a fin de mes. De todos modos las subidas más acusadas son aquellos que tienen un capital importante pendiente por lo que me cuesta entender que se hayan metido en un buen fregado gente con poca capacidad económica (que sí, la vida da muchas vueltas y bla bla). Y ya me extraña bastante que se hayan metido en una variable. Los bancos son unos cabrones pero la gente que creía que el euríbor iba a estar en negativo para siempre. A nadie le hacen firmar una variable a punta de pistola. Sólo aprendemos cuando llevamos la hostia.

Me da también la sensación de querer que todo vaya mal y que se está exagerando con la cifra de posibles afectados con poca capacidad económica. Yo llevo los últimos 8 años firmando un 90% de hipotecas fijas y la gente ha aprendido bastante. Le dabas las condiciones de una variable y siempre te dicen, no no, a mí dame la fija.

Drakixx escribió:A ver, los que podéis amortizar sois unos privilegiados. El que lo puede pasar mal es que vive con lo justo y no llega a fin de mes. De todos modos las subidas más acusadas son aquellos que tienen un capital importante pendiente por lo que me cuesta entender que se hayan metido en un buen fregado gente con poca capacidad económica (que sí, la vida da muchas vueltas y bla bla). Y ya me extraña bastante que se hayan metido en una variable. Los bancos son unos cabrones pero la gente que creía que el euríbor iba a estar en negativo para siempre. A nadie le hacen firmar una variable a punta de pistola. Sólo aprendemos cuando llevamos la hostia.

A ver, que hasta hace nada el Euribor estaba en negativo. Aquí en Mordor Este los alquileres están disparados hasta en las aldeas así que lo normal es comprar con hipoteca a 30 años y con paciencia. Igual a mucha gente le ha pillado esto a falta de 25 años para acabar, pero era la opción lógica cuando la cogieron.

En lo de amortizar pues tantos años dan para mucho, épocas buenos y malas. Yo que soy autónomo he tenido años de poder amortizar y otros que apenas llegaba a fin de mes.

Drakixx escribió:Me da también la sensación de querer que todo vaya mal y que se está exagerando con la cifra de posibles afectados con poca capacidad económica. Yo llevo los últimos 8 años firmando un 90% de hipotecas fijas y la gente ha aprendido bastante. Le dabas las condiciones de una variable y siempre te dicen,  no no, a mí dame la fija.

Tampoco entiendo mucho, pero vamos a ver, si los que tenemos variable, hemos estado 10 años pagando lo mínimo por ese euribor negativo, la subida será como mucho de 3 puntos, y luego se rumorea que volverá a bajar..... ¿no habrá sido mejor tenerla variable?

Es que parece que tenerla fija es la panacea, pero con los intereses que tienen muchas de ellas, y para siempre, no sé yo, ¿eh?

Infernu escribió:
En lo de amortizar pues tantos años dan para mucho, épocas buenos y malas. Yo que soy autónomo he tenido años de poder amortizar y otros que apenas llegaba a fin de mes.

Yo creo que aquí está la clave del asunto. A mí, a estas alturas, me afecta relativamente, ya que he pasado 2/3 de la hipoteca, pero en los 20 años que han pasado he pagado cuotas que van de entre 695 (ahora mismo) a 1200ypico, al poco tiempo de firmarla.

Y siendo que en 30 años, efectivamente, puede y va a pasar de todo, para quien se hipoteque en estos momentos yo utilizaría la regla de: lo contrario de lo que te pretenda convencer el banco (en cuanto a fija o variable). Y hoy en día lo que ofrecen es fija, así que...

Cierto que los bancos tampoco tienen bola mágica y no saben lo que ocurrirá en tanto tiempo, pero lo que te intenten meter a saco es lo que creen que será mejor para ellos. Eso es seguro. Y algo más de información y experiencia que tú seguro que tienen.

Un saludo. Marcial Garañón

Minus Human escribió:Buenas gente, aquí un novato en esto y tengo una pregunta de muy pardillo. A ver si sabéis resolverme la duda:
Cuando se tiene hipoteca variable con modelo francés, me dicen que el euribor es a 12 meses. Si la hipoteca se formaliza por ejemplo en Mayo, ¿quiere decir que pago todos los meses al euribor de mayo,  al euribor de ese día concreto o cada mes se hace un cálculo con el euribor de ese mes para la cuota?

Existe el eur a 12 meses, el eur a 6 meses, a 1 mes, a 3 meses. Eso que dices quiere decir que te plicas el eur a 12 meses, el más habitual en hipotecas. Luego está dentro del eur 12 meses cuál te aplican, lo más habitual es que sea el último conocido o el de 2 meses antes de la fecha de la revisión, ésto tiene que venir indicado en la escritura del préstamo.
Cada cuánto te lo revisen es otra cosa, normalmente es cada 6 o cada 12 meses. Esto también viene en la escritura. Puedes tener eur 12 meses y que te lo revisen semestralmente, con lo cuál te cambiaría la cuota cada semestre.